Alam Sutera Luncurkan Nexen Business Park di Balaraja, Harga Mulai Rp2 Miliar

Tangerang, propertyandthecity.com – Alam Sutera Group melalui Sutera Nexen memperluas pengembangan kawasan di Balaraja, Kabupaten Tangerang, dengan meluncurkan Nexen Business Park pada pertengahan September 2026. Proyek komersial tersebut menawarkan bangunan multifungsi yang memadukan gudang dan ruang kantor dalam satu kawasan.

Kehadiran Nexen Business Park menyasar kebutuhan pelaku usaha terhadap ruang operasional yang tidak lagi hanya berfungsi sebagai tempat penyimpanan. Bangunan dirancang untuk mendukung kegiatan pergudangan dan logistik, perkantoran, pelayanan pelanggan, hingga berbagai bisnis pendukung.

“Warehouse tidak lagi hanya berfungsi sebagai ruang untuk menyimpan, tetapi dibutuhkan untuk mendukung aktivitas operasional, pekerjaan, hingga interaksi dengan customer,” ujar Marketing & Sales Division Head Sutera Nexen Lindah dalam keterangan resminya kepada redaksi.

Menurut dia, perubahan kebutuhan tersebut menjadi dasar pengembangan Nexen Business Park dengan menggabungkan fungsi gudang dan kantor. Desain bangunannya dibuat modern, tetapi tetap mengutamakan aspek fungsional untuk menunjang kegiatan usaha.

Peluncuran proyek ini berlangsung di tengah pertumbuhan aktivitas industri dan perdagangan di Banten. Mengacu pada data Badan Pusat Statistik Provinsi Banten yang dikutip perusahaan, perekonomian Banten tumbuh 5,64 persen secara tahunan pada triwulan I 2026.

Struktur ekonomi daerah tersebut masih ditopang industri pengolahan, perdagangan, konstruksi, serta transportasi dan pergudangan. Keempat sektor itu secara keseluruhan memberikan kontribusi lebih dari 70 persen terhadap perekonomian Banten.

Terhubung dengan Tol dan Kawasan Industri

Salah satu nilai jual yang ditawarkan Nexen Business Park adalah konektivitasnya dengan jaringan transportasi dan pusat kegiatan industri di Tangerang bagian barat.

Kawasan komersial ini berada sekitar tiga menit dari Gerbang Tol Balaraja Timur. Dari lokasi proyek, perjalanan menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta diklaim dapat ditempuh sekitar 40 menit, sedangkan Pelabuhan Merak sekitar 60 menit.

Akses dari proyek menuju gerbang utama kawasan juga dapat dicapai dalam waktu sekitar satu menit. Kedekatan tersebut diproyeksikan mendukung pergerakan barang, pekerja, dan kendaraan operasional sehari-hari.

Potensi pasar Nexen Business Park turut didukung perkembangan Balaraja dan kawasan di sekitarnya. Berdasarkan data yang disampaikan perusahaan, wilayah tersebut memiliki lebih dari 15.000 unit hunian dengan populasi sekitar 211.000 jiwa.

Selain itu, terdapat lebih dari 350 perusahaan yang beroperasi di kawasan industri dengan luas keseluruhan mencapai sekitar 1.800 hektare. Konsentrasi permukiman, penduduk, dan kegiatan industri tersebut dinilai membentuk pasar potensial bagi pertumbuhan bisnis komersial dan logistik.

Tujuh Pilihan Tipe

Untuk menunjang aktivitas operasional, Nexen Business Park dilengkapi area parkir khusus, akses bongkar muat yang luas, sistem keamanan 24 jam, serta jalan kawasan dengan lebar ruang milik jalan atau ROW 20 meter.

Infrastruktur kawasan dirancang untuk mengakomodasi pergerakan kendaraan besar hingga truk peti kemas berukuran 40 kaki. Pertimbangan ini penting karena kelancaran manuver kendaraan dan proses bongkar muat merupakan salah satu kebutuhan utama bangunan pergudangan.

Nexen Business Park menawarkan tujuh kategori unit dengan ukuran berbeda. Tipe Prime dan Prime Plus memiliki dimensi 10 x 20 meter, sedangkan Premiere berukuran 12 x 30 meter.

Pilihan yang lebih besar meliputi Imperial berukuran 14 x 40 meter, Ultimate 16 x 40 meter, dan Prestige 20 x 30 meter. Tipe Royal dan Royal Corner menjadi unit terbesar dengan pilihan dimensi 21 x 40 meter dan 20 x 40 meter.

Variasi tersebut memungkinkan pemilik usaha menyesuaikan unit dengan skala bisnis, kebutuhan penyimpanan, aktivitas kantor, dan pola distribusi barang.

Selama periode peluncuran, unit Nexen Business Park dipasarkan dengan harga khusus mulai Rp2 miliar. Pengembang juga menawarkan promosi berupa mobil pikap Daihatsu Gran Max 1.5, dengan syarat dan ketentuan berlaku. Konsumen dapat menggunakan sejumlah skema pembayaran serta fasilitas pembiayaan dari mitra perbankan.

Nexen Business Park menjadi bagian dari pengembangan Sutera Nexen, kawasan seluas 35 hektare di Balaraja yang mengusung konsep smart living. Melalui proyek terbarunya, kawasan tersebut tidak hanya diarahkan sebagai lingkungan hunian, tetapi juga sebagai tempat berlangsungnya aktivitas komersial dan bisnis. (*)

Anwar Tandjung

+ posts

Property And The City

Subscribe to newsletter

Property Update

Liputan Utama

Property Minds Games

Marketing Breakthrough

Business Management

Fashion In The City

Property Project

Property Trend

Travel and The City

Propertt And The City