Jakarta, propertyandthecity.com — Memasuki awal tahun, pencarian hunian yang lebih nyaman dan strategis kembali menjadi resolusi utama bagi para perantau dan pekerja urban di Jakarta. Namun, tingginya harga properti di pusat aktivitas Ibu Kota menjadi tantangan tersendiri. Bahkan, harga hunian di Jakarta kerap disebut melampaui kota-kota global seperti Paris dan Tokyo, baik untuk kepemilikan maupun sewa jangka panjang.
Kondisi tersebut turut berdampak pada melonjaknya harga sewa kost di kawasan strategis, mendorong masyarakat untuk mempertimbangkan area alternatif yang tetap terhubung dengan pusat bisnis dan gaya hidup Jakarta.
“Lonjakan harga hunian, baik untuk beli maupun sewa, membuat masyarakat semakin terbuka terhadap kawasan alternatif di luar titik-titik premium. Dari portofolio Cove, misalnya, pekerja yang mencari kost di Karet Kuningan harus membayar harga sewa rata-rata dua kali lebih tinggi dibandingkan Tebet, padahal jarak dan aksesnya relatif dekat,” ujar Dian Paskalis, Country Director of Growth and VP of Online Marketing Cove dalam keterangannya di Jakarta.
Seiring semangat new year, new kost, penyedia hunian co-living modern Cove merangkum sejumlah kawasan alternatif berdasarkan portofolio propertinya—menawarkan keseimbangan antara harga yang lebih terjangkau, fasilitas lengkap, serta aksesibilitas menuju pusat aktivitas Jakarta.
Pesanggrahan: Alternatif Hunian Dekat Blok M
Bagi pekerja maupun pencinta gaya hidup urban di kawasan Blok M, Pesanggrahan, Jakarta Selatan, menjadi pilihan alternatif yang semakin diminati. Dengan waktu tempuh kurang dari 30 menit ke Blok M menggunakan kendaraan pribadi, kawasan ini juga didukung akses transportasi yang memadai, termasuk pintu Tol Veteran dan layanan TransJakarta.
Di luar keunggulan akses, Pesanggrahan menawarkan lingkungan pemukiman yang lebih tenang, namun tetap dikelilingi ragam kuliner, kafe, dan fasilitas olahraga. Properti Cove di kawasan ini tercatat memiliki harga sewa rata-rata 23 persen lebih rendah dibandingkan Blok M. Beberapa pilihan hunian di area ini antara lain Cove Aluya dan Cove Ayama.
Tebet: Pilihan Lebih Terjangkau untuk Akses Kuningan
Kawasan Karet Kuningan dikenal sebagai salah satu pusat bisnis utama Jakarta, namun identik dengan harga sewa kost yang tinggi. Sebagai alternatif, Tebet menawarkan hunian dengan fasilitas lengkap dan akses jalan besar, namun dengan harga sewa rata-rata hingga 50 persen lebih rendah dibandingkan Kuningan.
Bahkan jika dibandingkan dengan Mampang—yang memiliki waktu tempuh serupa ke Kuningan—Tebet masih lebih kompetitif dengan selisih harga sekitar 15 persen. Selain itu, Tebet memiliki ekosistem gaya hidup yang matang, mulai dari Tebet Eco Park, deretan kafe populer, hingga integrasi dengan berbagai moda transportasi umum. Pilihan properti Cove di area ini mencakup Cove Urban Loft dan Cove W Suites.
Tomang: Akses Strategis ke Thamrin
Bagi pekerja yang beraktivitas di kawasan Thamrin, Menteng kerap menjadi lokasi hunian idaman. Namun, statusnya sebagai kawasan prestisius membuat harga sewa kost di Menteng relatif tinggi. Sebagai alternatif, Tomang, Jakarta Barat, menawarkan solusi lebih terjangkau dengan rata-rata harga sewa 17 persen lebih rendah dibandingkan Menteng.
Baca Juga: Investasi Triliunan Rupiah Mengalir ke IKN, Investor Dubai Mau Bangun Mal hingga Masjid
Perjalanan dari Tomang ke Thamrin dapat ditempuh dalam waktu sekitar 30 menit. Kawasan ini juga memiliki kedekatan dengan sejumlah titik strategis Jakarta Pusat seperti Monas dan Gambir, serta dikelilingi pusat perbelanjaan dan kampus ternama di Jakarta Barat. Beberapa properti Cove di Tomang antara lain Cove Perfekta dan Cove Katalia.
Di tengah meningkatnya biaya hidup di Jakarta, mempertimbangkan kawasan alternatif di luar area hunian premium menjadi pilihan yang semakin realistis. Dukungan transportasi umum yang terintegrasi serta layanan transportasi daring turut mempermudah mobilitas harian tanpa harus tinggal di pusat aktivitas. Dengan standar co-living yang konsisten di seluruh portofolionya, Cove menargetkan pengalaman hunian yang relevan dengan kebutuhan dan gaya hidup masyarakat urban Jakarta. (*)
