Jakarta, propertyandthecity.com — PT Summarecon Agung Tbk. (SMRA) mencatatkan kinerja penjualan yang solid sepanjang 2025. Perseroan membukukan marketing sales sebesar Rp5,52 triliun, tumbuh 27 persen secara tahunan dan melampaui target yang dipatok manajemen sebesar Rp5 triliun.
Capaian tersebut menempatkan realisasi penjualan Summarecon sekitar 11 persen lebih tinggi dari target tahun buku 2025. Berdasarkan riset Stockbit, lonjakan kinerja terutama terjadi pada kuartal terakhir tahun lalu. Pada kuartal IV/2025, marketing sales SMRA mencapai Rp1,96 triliun, tumbuh 15 persen secara tahunan dan melonjak 41 persen dibandingkan kuartal sebelumnya.
“Summarecon Agung mencatat marketing sales Rp1,96 triliun pada kuartal IV/2025. Hasil ini membuat marketing sales selama 2025 mencapai Rp5,52 triliun,” tulis Stockbit dalam laporannya, dikutip (19/01/2026).
Di tengah dinamika sektor properti, segmen residensial kembali menjadi tulang punggung pertumbuhan Summarecon. Rumah tapak menyumbang porsi terbesar, mencapai 74 persen dari total marketing sales sepanjang 2025. Segmen ruko berkontribusi sekitar 17 persen, disusul kavling tanah 7 persen.
Kontribusi apartemen tercatat relatif kecil di kisaran 2 persen, sementara segmen perkantoran dan komersial hanya menyumbang sekitar 0,1 persen terhadap total penjualan. Komposisi ini menegaskan bahwa pasar rumah tapak masih menjadi motor utama pertumbuhan properti di tengah kehati-hatian konsumen terhadap produk vertikal dan komersial.
Insentif PPN DTP Jadi Penopang 2026
Manajemen Summarecon memandang prospek 2026 tetap positif. President Director Summarecon Agung, Adrianto P. Adhi, menyatakan optimisme tersebut didukung oleh kebijakan pemerintah yang memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) hingga 2027.
Sebelumnya, insentif PPN DTP diberikan secara periodik setiap enam bulan, sehingga menyulitkan pengembang menyusun perencanaan jangka panjang. Dengan kepastian hingga dua tahun ke depan, pengembang dinilai memiliki ruang lebih luas dalam menyusun strategi proyek.
“Dengan kepastian sampai 2027, kami bisa menyusun pipeline proyek secara lebih strategis, mulai dari perencanaan, peluncuran produk, hingga penyelesaian konstruksi yang menjadi syarat utama PPN DTP,” ujar Adrianto.
Ia menegaskan insentif tersebut sepenuhnya menguntungkan konsumen. “Konsumen langsung dapat diskon 11 persen. Tapi dari sisi industri, insentif ini akan membuat pengembang membangun rumah secara masif,” katanya.
Perpanjangan PPN DTP dinilai menjadi katalis penting bagi pasar rumah tapak, terutama di segmen menengah dan menengah atas, yang selama ini menjadi basis utama penjualan Summarecon.
Baca Juga: Tinjau Dua Titik di Meikarta, Menteri PKP Perdalam Kesiapan Teknis Rusun Subsidi
Divestasi Anak Usaha, Perkuat Struktur Portofolio
Di sisi korporasi, Summarecon juga melakukan langkah strategis melalui divestasi sebagian portofolio. Perseroan menyelesaikan penjualan saham anak usahanya, PT Bukit Permai Properti, kepada PT Bukit Uluwatu Villa Tbk. (BUVA) dengan nilai transaksi mencapai Rp536,28 miliar.
Transaksi dilakukan melalui dua entitas anak, yakni PT Summarecon Bali Indah (SMBI) dan PT Bali Indah Development (BLID) selaku pemegang saham Bukit Permai Properti. SMBI melepas 335,27 juta saham senilai Rp375,45 miliar, sementara BLID melepas 143,56 juta saham senilai Rp160,77 miliar. BLID juga menjual 50.000 saham kepada PT Nusantara Bali Realti senilai Rp53,63 juta.
Langkah divestasi ini dipandang sebagai bagian dari penataan portofolio dan optimalisasi aset, sekaligus membuka ruang likuiditas bagi pengembangan proyek-proyek baru.
Rumah Tapak Masih Jadi Raja
Kinerja Summarecon sepanjang 2025 sekaligus mencerminkan arah pasar properti nasional. Di tengah suku bunga yang relatif tinggi dan selektivitas konsumen, rumah tapak tetap menjadi produk paling resilien. Tingginya kontribusi residensial menunjukkan bahwa kebutuhan hunian end-user masih menjadi penopang utama sektor properti.
Dengan dukungan insentif fiskal hingga 2027 serta perbaikan perencanaan proyek, Summarecon diperkirakan masih memiliki ruang pertumbuhan pada 2026. Tantangan ke depan tidak lagi semata mengejar volume penjualan, melainkan menjaga kesinambungan proyek, kualitas produk, dan keseimbangan portofolio di tengah siklus industri yang semakin matang. (*)
