Riset Cove: Manfaatkan Media Sosial, 63 Persen Mahasiswa Pilih Kost Kurang dari Sebulan

Jakarta, propertyandthecity.com – Memasuki periode tahun akademik baru 2026, pencarian hunian sewa atau kost bagi mahasiswa mulai menunjukkan tren peningkatan signifikan. Menyambut momentum tersebut, perusahaan penyedia hunian co-living modern, Cove, merilis riset terbaru mengenai preferensi dan kebiasaan mahasiswa dalam menentukan tempat tinggal perantauan mereka.

Salah satu temuan utama riset ini menunjukkan adanya pergeseran masif dari metode pencarian konvensional ke digital. Sebanyak 63 persen responden mahasiswa menyatakan hanya membutuhkan waktu kurang dari satu bulan untuk menentukan dan memilih kost idaman mereka.

Tingginya efisiency waktu ini dipicu oleh pemanfaatan platform internet yang memuat konten visual. Tiga saluran utama yang paling banyak digunakan mahasiswa untuk menemukan properti adalah konten TikTok Cove (22 persen), mesin pencari Google dan Google Maps (18 persen), serta rekomendasi konvensional dari keluarga atau teman (17 persen).

“Sebagai generasi yang digital-first, mahasiswa kini memiliki tingkat kepercayaan yang jauh lebih tinggi kepada konten di internet dalam mengambil keputusan terkait hunian,” tulis Cove dalam laporan risetnya di akhir Juni ini.

Anggaran Ketat dan Pasar Potensial Jakarta

Meskipun mahasiswa berkontribusi sebesar 12,5 persen dari total keseluruhan penghuni Cove, kelompok demografi ini dinilai memiliki karakteristik kebutuhan yang sangat spesifik. Mereka menuntut keseimbangan antara kemudahan fasilitas, ketenangan pribadi untuk produktivitas, sekaligus ruang interaksi sosial.

“Namun di saat yang sama, mereka beroperasi dengan alokasi anggaran yang jauh lebih ketat dibandingkan demografi lain, umumnya pada kisaran bujet Rp2 juta per bulannya. Dengan kebutuhan tersebut, co-living bisa menjadi solusi yang paling efisien,” ungkap Country Director of Growth & VP of Online Marketing Cove, Dian Paskalis.

Berdasarkan sebaran wilayah, DKI Jakarta masih menjadi area favorit utama bagi para perantau yang mayoritas berasal dari Pulau Jawa, Sumatera, dan Kalimantan ini. Tiga lokasi pencarian teratas berpusat di wilayah yang dekat dengan universitas ternama, meliputi:

Jakarta Selatan: Berada di posisi pertama dengan porsi 26 persen.
Jakarta Barat: Menempati posisi kedua sebesar 18 persen.
Jakarta Pusat: Menempati posisi ketiga dengan 16 persen.

Utamakan Privasi dan Layanan Bebas Repot

Riset yang mayoritas respondennya berada di rentang usia 18 hingga 24 tahun ini turut mematahkan tren masa lalu di mana mahasiswa cenderung mencari teman sekamar (roommate) demi menekan biaya. Saat ini, 9 dari 10 mahasiswa penghuni Cove justru menegaskan preferensi kuat untuk tinggal mandiri di kamar sendirian demi menjaga privasi.

Selain privasi, faktor kepraktisan atau layanan bebas repot (hassle-free) menjadi alasan utama mereka memilih hunian. Indikator kenyamanan tersebut mencakup kelengkapan fasilitas kamar (14 persen), aksesibilitas atau jarak dekat ke kampus (12 persen), serta ketersediaan layanan penunjang seperti Wi-Fi, pembersihan kamar, hingga jasa laundry (11 persen).

Terkait kemampuan finansial, sebanyak 40 persen mahasiswa di Cove mengalokasikan dana bulanan sebesar Rp2 juta hingga Rp5 juta untuk pos kebutuhan kost, biaya hidup harian, dan gaya hidup. Faktor keterbatasan anggaran ini pula yang mendongkrak popularitas Cove Basics—segmen properti dengan rata-rata tarif sewa Rp2 juta per bulan—sebagai pilihan paling diminati di kalangan mahasiswa. (*)

Anwar Tandjung

+ posts

Property And The City

Subscribe to newsletter

Property Update

Liputan Utama

Property Minds Games

Marketing Breakthrough

Business Management

Fashion In The City

Property Project

Property Trend

Travel and The City

Propertt And The City