Jakarta, propertyandthecity.com – Tren pusat perbelanjaan yang terintegrasi dengan jaringan transportasi massal di Jakarta dan sekitarnya terus berkembang. Pusat belanja di ibu kota yang mengadopsi konsep Transit Oriented Development (TOD) tidak hanya mempermudah mobilitas pengunjung, tetapi juga dinilai berpotensi meningkatkan jumlah kunjungan serta omzet ritel.
Transit Oriented Development merupakan pendekatan perencanaan kawasan yang mengintegrasikan transportasi publik dengan aktivitas komersial, hunian, ruang publik, serta fasilitas pendukung lainnya dalam radius dekat dengan titik transit utama seperti stasiun MRT, KRL, dan bus rapid transit. Tujuan utamanya adalah menyediakan aksesibilitas tinggi bagi pejalan kaki dan pengguna transportasi umum, sehingga mobilitas menjadi lebih efisien serta mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi. Berikut beberapa pusat perbelanjaan yang menerapkan konsep TOD di Jakarta dan sekitarnya.
Blok M Hub dan kawasan Blok M
Kawasan Blok M, termasuk Blok M Hub yang merupakan hasil revitalisasi Mal Blok M, dikenal sebagai pusat perdagangan di Jakarta Selatan yang terhubung dengan Stasiun MRT Blok M dan terminal bus utama. Revitalisasi kawasan terus dilakukan agar fungsi Blok M sebagai pusat belanja dan ruang publik semakin selaras dengan prinsip TOD.
Mal Poins Square, Lebak Bulus
Poins Transit Mall berlokasi tepat di depan Stasiun MRT Lebak Bulus dan menjadi bagian dari kawasan TOD Lebak Bulus. Mal ini mengusung konsep “transit mall” yang memadukan pusat belanja, kuliner, dan hiburan yang mudah diakses pengguna MRT dalam aktivitas sehari-hari.
AEON Mall Tanjung Barat, Jakarta Selatan
AEON Mall Tanjung Barat menjadi contoh integrasi pusat perbelanjaan dengan fasilitas TOD di sekitar Stasiun KRL Tanjung Barat. Konsep live-work-play diterapkan melalui penggabungan hunian, transportasi umum, dan fasilitas ritel dalam satu kawasan. Mal ini menjadi bagian dari pengembangan TOD bersama Southgate Residence dan area hunian lain yang terhubung langsung dengan stasiun KRL.
Bintaro Xchange Mall, Tangerang Selatan
Bintaro Xchange Mall terintegrasi dengan Stasiun KRL Jurangmangu dan berada dalam kawasan terpadu Bintaro Jaya yang menggabungkan hunian, perkantoran, ruang terbuka, serta akses transportasi publik. Kehadiran pusat belanja ini mendukung konsep TOD dengan memudahkan pengunjung datang menggunakan KRL tanpa kendaraan pribadi.
Mal di sekitar koridor MRT Jakarta
Selain contoh tersebut, kawasan seperti Senayan City, Plaza Senayan, FX Sudirman, dan Pacific Place juga dikenal sebagai destinasi belanja yang mudah diakses melalui stasiun MRT. Meski tidak seluruhnya terhubung langsung dengan stasiun, jaraknya relatif dekat sehingga termasuk dalam kategori pusat belanja yang terintegrasi dengan jaringan transportasi massal.
Penerapan konsep TOD dalam pengembangan pusat perbelanjaan tidak hanya memberikan kemudahan bagi pengunjung, tetapi juga diharapkan mampu mendorong pemulihan dan pertumbuhan sektor ritel. Dengan lokasi strategis di jalur angkutan umum, mal-mal ini berpotensi menjadi pusat aktivitas komersial harian bagi pekerja, pelajar, maupun keluarga yang ingin berbelanja dan berekreasi tanpa menggunakan kendaraan pribadi.
