Jakarta, propertyandthecity.com – Kabar baik bagi masyarakat yang berencana membeli rumah tahun ini. Pemerintah resmi melanjutkan program insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk sektor properti hingga 2027. Melalui kebijakan ini, masyarakat berkesempatan membeli rumah tanpa perlu membayar PPN secara mandiri.
Kebijakan tersebut tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 90 Tahun 2025 (PMK-90/2025) yang diterbitkan pemerintah sebagai upaya mendorong pertumbuhan ekonomi nasional sekaligus meningkatkan daya beli masyarakat di sektor perumahan.
Selama ini, membeli rumah kerap terasa berat bukan hanya karena harga properti yang terus meningkat, tetapi juga karena adanya biaya tambahan seperti PPN yang nominalnya cukup besar. Tak sedikit calon pembeli akhirnya menunda keputusan membeli rumah karena total biaya yang harus dibayarkan jauh lebih tinggi dari perkiraan awal.
Melalui program PPN DTP, pemerintah kini menanggung penuh pajak pembelian rumah sebesar 100 persen sepanjang periode 1 Januari hingga 31 Desember 2027. Dengan demikian, konsumen dapat memperoleh hunian baru tanpa dikenakan beban PPN tambahan, selama memenuhi persyaratan yang telah ditetapkan.
Program ini diharapkan mampu menjaga momentum pertumbuhan industri properti yang memiliki efek berganda terhadap berbagai sektor lain, mulai dari bahan bangunan, furnitur, hingga tenaga kerja konstruksi.
Namun demikian, tidak semua rumah otomatis mendapatkan fasilitas bebas PPN tersebut. Pemerintah menetapkan sejumlah syarat agar konsumen dapat menikmati insentif ini.
Pertama, harga rumah maksimal Rp5 miliar. Kedua, unit yang dibeli harus berupa rumah baru dan siap huni. Ketiga, rumah tersebut belum pernah mengalami pemindahtanganan sebelumnya. Selain itu, properti juga wajib memiliki Kode Identitas Rumah (KIR) yang telah terdaftar melalui sistem Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SIKUMBANG).
Dengan adanya insentif ini, pemerintah berharap masyarakat dapat memanfaatkan momentum untuk memiliki hunian lebih cepat, sekaligus membantu menjaga stabilitas pasar properti nasional di tengah tantangan ekonomi global.
