Jakarta, propertyandthecity.com— Sektor perumahan dinilai memiliki posisi strategis dalam mendorong pertumbuhan ekonomi nasional karena memiliki keterkaitan langsung dengan berbagai industri, mulai dari konstruksi, material bangunan, pembiayaan, hingga konsumsi rumah tangga.
Wakil Ketua Umum Koordinator Bidang Luar Negeri Kadin Indonesia sekaligus Chairman Lippo Group James T. Riady menempatkan perumahan sebagai salah satu sektor yang memiliki peluang besar untuk menjadi sumber pertumbuhan baru Indonesia, bersama kecerdasan buatan atau artificial intelligence (AI) dan pariwisata.
Pandangan tersebut menjadi relevan karena James memiliki keterkaitan panjang dengan bisnis properti melalui Lippo Group. Ekosistem grup tersebut mencakup pengembangan real estat, kawasan perkotaan, pusat perbelanjaan, layanan kesehatan, hingga perhotelan.
Melalui PT Lippo Karawaci Tbk (LPKR), misalnya, bisnis grup mencakup pengembangan kawasan seperti Lippo Village di Tangerang, Lippo Cikarang di Bekasi, serta Tanjung Bunga di Makassar. LPKR juga memiliki bisnis pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan hotel.
Perumahan Punya Efek Berantai
Dalam pandangan James, pembangunan perumahan tidak dapat dilihat hanya dari jumlah rumah yang dibangun.
Aktivitas pembangunan hunian menggerakkan permintaan terhadap tenaga kerja, semen, baja, keramik, furnitur, jasa konstruksi, pembiayaan perbankan, hingga pembangunan infrastruktur pendukung.
Efeknya kemudian dapat berlanjut ketika kawasan hunian mulai terbentuk dan memunculkan kebutuhan terhadap perdagangan, pendidikan, kesehatan, transportasi, serta berbagai layanan lainnya.
Karakter inilah yang membuat sektor perumahan memiliki efek pengganda yang lebih luas dibanding sekadar transaksi properti.
Keterkaitan James dengan sektor tersebut juga terlihat dari dukungannya terhadap pengembangan hunian terjangkau. Dalam publikasi Lippo Karawaci, James pernah mencontohkan proyek Hunian Warisan Bangsa sebagai salah satu model rumah subsidi berukuran kompak yang ditujukan agar kepemilikan rumah tetap terjangkau di tengah mahalnya harga tanah.
AI Bukan Sekadar Teknologi
Pandangan James mengenai AI juga bukan isu yang baru disampaikan. Pada Indonesia–France CEO Forum 2026 di Paris, James menilai pengembangan sumber daya manusia telah menjadi bagian dari strategi ekonomi di tengah disrupsi yang dipicu AI, otomatisasi, perubahan demografi, tekanan sektor kesehatan, dan perkembangan teknologi global.
Ia melihat perubahan teknologi membutuhkan kemampuan adaptasi yang lebih cepat. Artinya, peluang ekonomi dari AI tidak cukup hanya berasal dari penggunaan aplikasi, tetapi juga berkaitan dengan infrastruktur digital, pusat data, energi, komputasi, dan peningkatan kualitas sumber daya manusia.
Posisi James sebagai Wakil Ketua Umum Koordinator Bidang Luar Negeri Kadin juga membuat isu investasi dan teknologi menjadi bagian penting dari perspektifnya.
Pada Februari 2026, ketika membahas hubungan perdagangan Indonesia-Amerika Serikat, James menyebut masa depan perdagangan akan semakin terkait dengan layanan digital, manufaktur maju, AI, transisi energi, kesehatan, dan agritech.
Baca Juga: Syarat Bedah Rumah Dipermudah, tetapi Kuota 2027 Masih Jauh dari Target 2 Juta Unit
Properti Bertemu Pariwisata
Sektor ketiga yang dinilai berpeluang besar adalah pariwisata.
Bagi industri properti, hubungan dengan pariwisata cukup erat. Pertumbuhan destinasi dapat menciptakan permintaan terhadap hotel, resort, kawasan komersial, restoran, second home, hingga infrastruktur kawasan.
Jejak bisnis Lippo sendiri menunjukkan keterhubungan tersebut. PT Lippo Karawaci Tbk. mengoperasikan bisnis real estat, pusat perbelanjaan gaya hidup, layanan kesehatan, dan perhotelan. Dalam publikasi perusahaan, LPKR tercatat mengoperasikan 10 hotel Aryaduta serta mengelola puluhan pusat perbelanjaan.
Karena itu, ketika James berbicara mengenai perumahan dan pariwisata sebagai sumber pertumbuhan, kedua sektor tersebut sebenarnya memiliki titik temu yang kuat dalam pengembangan kawasan.
Investasi Butuh Kepastian
Namun, peluang tersebut tetap membutuhkan iklim investasi yang mendukung. James sebelumnya beberapa kali menekankan pentingnya kemampuan Indonesia beradaptasi dengan perubahan global dan memperkuat daya tarik investasi.
Dalam forum Kadin pada April 2026, ia menilai ketidakpastian global telah menjadi kondisi baru yang harus direspons dunia usaha dengan kemampuan menyesuaikan diri secara cepat. Di sisi lain, ia tetap melihat prospek ekonomi Indonesia dalam jangka menengah dan panjang cukup kuat.
Pada forum bisnis Indonesia-Belarus pada Juni 2026, James juga mendorong investasi jangka panjang, pembangunan industri, dan alih teknologi, bukan sekadar hubungan perdagangan.
Bagi industri properti, pesan tersebut menjadi penting. Pembangunan kawasan membutuhkan modal jangka panjang, kepastian regulasi, pembiayaan yang kompetitif, serta kepastian mengenai pertanahan dan perizinan.
Perumahan Bisa Menjadi Titik Pertemuan Banyak Industri
Melihat rekam jejak bisnis maupun posisinya di Kadin, pandangan James terhadap perumahan tidak berdiri sendiri.
Perumahan dapat menjadi titik pertemuan antara sektor riil dan jasa: konstruksi membutuhkan industri material, pembeli membutuhkan pembiayaan, kawasan membutuhkan infrastruktur, sedangkan pertumbuhan populasi di dalamnya menciptakan pasar bagi ritel, pendidikan, kesehatan, hingga hospitality.
Di sinilah sektor perumahan memiliki daya ungkit. Bukan hanya menyediakan tempat tinggal, tetapi berpotensi menciptakan aktivitas ekonomi baru di sekelilingnya.
Dan ketika pengembangan kawasan mulai terhubung dengan teknologi, layanan kesehatan, pusat data, hingga pariwisata, batas antara bisnis properti dan sektor ekonomi lainnya juga semakin tipis. (*)
