Jakarta, PropertyandtheCity.com – Kondisi pasar properti di Malaysia ternyata mirip-mirip dengan di Indonesia selain karena kita memang negara serumpun. Saat ini bisnis properti di Malaysia juga tengah pemulihan sejalan dengan kenaikan permintaan pasar yang kembali bergerak pascapandemi sehingga belakangan beberapa lokasi masih mencatatkan pertumbuhan yang cukup baik.
Negeri ini juga telah menjadi pilihan masyarakat Indonesia untuk berobat dan menyekolahkan anak selain ke Singapura dan Australia. Bahkan, beberapa tahun terakhir Malaysia mulai menjadi pilihan utama. Hal ini mendorong beberapa pelaku bisnis properti di Malaysia rajin memasarkan proyeknya kepada konsumen Indonesia.
Hunza Properties Group, pengembang dengan rekam jejak 45 tahun, baru-baru ini membangun apartemen Muze di Penang International Commercial City (PICC/17,4 hektar), Malaysia. PICC sendiri direncanakan menjadi kota pintar didukung teknologi digital secara menyeluruh, seturut dengan program transformasi ekonomi Penang pada 2030.
Mengacu data medicaltourism.com, sebanuak 50 persen dari total pendapatan wisata medis di Malaysia berasal dari Penang. Tak hanya itu, Penang juga memiliki pertumbuhan GDP tertinggi di Malaysia yakni sekitar 13,1 persen di tahun 2022. Ini menjadi pendorong permintaan properti tetap tinggi di kawasan. Pada 2022 saja, terdapat hampir 400.000 transaksi properti di Malaysia dan transaksi properti di Penang diklaim paling tinggi dengan kenaikan sebesar 31 persen.
“Adanya Penang International Airport membuat lokasi Penang begitu strategis dan mudah di tempuh dari Indonesia seperti dari Medan, Batam, Surabaya, dan Jakarta. Maka dari itu kami optimis dan mengajak Indonesia untuk berinvestasi di proyek pilihan kami,” kata Stevie Lee, Founder Wellestate Investment yang merupakan perwakilan pengembang Hunza Properties di Indonesia, dalam keterangan tertulis yang diterima PropertyandtheCity.com, Jumat (22/9/2023).
Penang dikepung sejumlah sekolah bergengsi seperti Penang International School: Princes of Wales, Dalat International School, Straits International School hingga Fairview International School.
Keuntungan Sewa
Dikembangkan dua menara di lahan seluas 1,3 ha, apartemen Muze menawarkan 846 unit kamar dengan pembagian Tower A 394 unit dan Tower B 452 unit. Adapun dipasarkan empat tipe yaitu tipe D 142m2 mencakup 3 kamar tidur (KT) dan 2 kamar mandi (KM) seharga Rp6,3 miliar dan tipe A 173m2 (4 KT + 3 KM) seharga Rp7,6 miliar. Lalu ada tipe F 119m2 (3 KT + 2 KM) Rp5,7 miliar, juga tipe E 3KT dan 2 KM dilego Rp4,9 miliar.
Pengembangnya menjanjikan 70 fasilitas yang akan dibangun ke atas setinggi 7 lantai “Kami menyiapkan fasilitas bertaraf dunia mulai dari infinity pool, aqua gym, e-games room, multi-function court, mini theatre hingga sky gardens,” ujar Stevie Lee.
Di masa depan, apartemen akan terintegrasi dengan sejumlah fasilitas di dalam kawasan PICC, mulai dari pusat belanja, hotel bintang 5, kawasan perkantoran, central park, FnB Boulevard hingga fasilitas kesehatan. PICC terkoneksi dengan LRT, ke airport diklaim hanya 10 menit.
Seabrek fasilitas tersebut diharapkan dapat membuka peluang investasi yang layak dengan imbas hasil memuaskan. Pengembang mengklaim, rental yield (nilai sewa) unit apartemennya itu bisa mencapai 5 persen per tahun dari niali jual.
“Investasi di sini bagus karena bukan hanya dekat dari international school, hospital, dan airport. Tapi juga banyak perusahaan multinasional yang invest di daerah free trade zone dan lokasinya cuma 5 menit dari PICC. Jadi ke depan tidak hanya dapat capital gain tapi juga rental market yang konsisten dari para expatriat,” ujar Stevie Lee.
Kini sedang ditawarkan promo beli apartemen Muze dapat kesempatan lucky draw berhadiah Mercedes Benz C-Class dan perjalanan gratis 3 hari 2 malam ke Penang, termasuk akomodasi hotel dan juga tiket pesawat. Promo berlaku hingga akhir tahun ini.
