Propertyandthecity – Bakal calon Gubernur DKI Jakarta, Ridwan Kamil, menggagas konsep Transit Oriented Development (TOD) sebagai solusi untuk mengatasi masalah kebutuhan perumahan di Jakarta. Konsep ini, menurut RK—sapaan akrab Ridwan Kamil—akan memanfaatkan lahan di sekitar infrastruktur transportasi publik, seperti stasiun dan pasar, guna membangun hunian vertikal yang dapat diakses oleh masyarakat umum.
RK menjelaskan, lahan di tengah kota Jakarta semakin terbatas, sehingga pendekatan yang paling efektif adalah membangun perumahan di atas atau dekat stasiun. “Di tengah kota lahannya hampir tidak ada. Jadi, solusinya adalah pembangunan di atas stasiun atau di sekitar stasiun yang saya sebut Transit Oriented Development (TOD),” ujar Ridwan Kamil di Jakarta, Kamis (5/9/2024).
Solusi Kemacetan dan Kekumuhan
RK menambahkan, konsep TOD tidak hanya bertujuan untuk menyediakan perumahan yang terjangkau, tetapi juga mengatasi masalah kemacetan, polusi, dan ekonomi boros. Menurutnya, banyak warga yang terpaksa tinggal di pinggiran kota karena minimnya perumahan di pusat kota, yang kemudian menyebabkan meningkatnya kemacetan dan polusi di Jakarta.
“Kekurangan perumahan vertikal di tengah kota membuat warga bergeser ke pinggir. Akibatnya, terjadi kemacetan, polusi, dan pemborosan. Solusinya adalah membangun hunian di atas stasiun atau di sekitar stasiun dengan konsep TOD,” jelasnya usai bertemu Wakil Presiden ke-10 dan ke-12 RI, Jusuf Kalla (JK), di kediaman JK di Jalan Brawijaya, Jakarta Selatan.
RK juga menegaskan bahwa pembangunan hunian vertikal ini akan mirip dengan apartemen di atas mal yang ada di Jakarta, namun dengan fokus pada masyarakat menengah ke bawah. “Kalau apartemen kelas menengah atas ada di atas mal, kami ingin membuat perumahan serupa tetapi untuk rakyat umum, misalnya di atas pasar,” ungkapnya.
Pembenahan Kampung Kumuh
RK juga memprioritaskan penanganan kampung-kampung kumuh di Jakarta. Ia berencana merombak kawasan kumuh menjadi perumahan vertikal yang lebih tertata. “Kampung kumuh akan dibangun kembali dalam bentuk hunian vertikal yang rapi. Misalnya, kita bangun hingga 3-4 lantai, setahun kemudian mereka bisa kembali ke hunian tersebut yang sudah lebih layak,” tambah RK.
Menurutnya, masalah kekumuhan adalah kunci dalam mengatasi berbagai masalah perkotaan lainnya, termasuk kemacetan dan banjir. “Salah satu kunci keberhasilan di Jakarta, selain mengatasi kemacetan dan banjir, adalah menangani kekumuhan. Ini akan menjadi prioritas saya jika terpilih,” kata Ridwan Kamil.
Inspirasi dari Kota-kota Besar Dunia
RK juga mencontohkan keberhasilan kota-kota besar dunia, seperti Singapura dan Hong Kong, yang berhasil menerapkan perumahan vertikal sebagai solusi atas permasalahan perkotaan. “Di Singapura dan Hong Kong, perumahan vertikal menyelesaikan banyak masalah. Ini menginspirasi kita, karena tanpa perumahan terjangkau di tengah kota, isu-isu seperti jarak jauh, kemacetan, dan polusi akan terus ada,” jelasnya.
Gagasan ini, kata RK, turut dibahas bersama Jusuf Kalla untuk mematangkan rencana implementasinya di Jakarta. “Kami diskusikan dengan Pak JK dan menemukan banyak kesamaan pandangan. Insya Allah kita bisa menemukan solusi untuk masalah perumahan ini,” katanya.
Dengan mengusung konsep TOD dan komitmennya terhadap perbaikan perumahan serta penanganan kekumuhan, Ridwan Kamil berharap dapat menawarkan solusi nyata untuk berbagai masalah perkotaan yang selama ini dihadapi Jakarta. (*)
 sebagai solusi untuk mengatasi masalah){kind=link}