Tren harga rumah seken pada Februari 2022 mencatat pertumbuhan positif. Tak hanya itu, suplai rumah pun menunjukkan pertambahan signifikan. Berdasarkan data internal 99 Group yang disajikan lewat Flash Report edisi Februari 2022, harga rumah seken naik 0.2 persen dibandingkan bulan sebelumnya. Sebanyak 9 dari 13 kota besar yang terpantau dalam Indeks Harga Rumah Seken 99 Group, menfalami kenaikan harga month-on-month (MoM). Kota Denpasar tercatat mengalami kenaikan harga tercepat, yaitu 2.6 persen.
Baca juga, Kementerian PUPR Resmikan Rusun Ponpes Al Hidayah Temanggung
Tren harga rumah seken di Jabodetabek secara umum mencatat kenaikan kecuali Kota Bogor yang mengalami penurunan bulanan 0.2 persen. Kota Jakarta mengalami kenaikan 0.3 persen, Tangerang 0.4 persen, Depok 0.1 persen, dan Bekasi sebesar 1.2 persen. Kota besar lainnya di Pulau Jawa yang juga mengalami kenaikan ialah Bandung sebesar 0.5 persen serta Surabaya dan Semarang yang naik 0.9 persen. Sementara itu, kota lain di Pulau Jawa yang mengalami penurunan ialah Yogyakarta sebesar 2.1 persen dan Surakarta sebesar 0.5 persen.
Selain Denpasar, kota besar di luar Pulau Jawa juga ada yang mengalami kenaikan tren harga yaitu Bandung sebesar 0.2 persen. Sementara itu tren harga Kota Medan tercatat mengalami penurunan MoM sebesar 3.3 persen pada Februari 2022.
Rumah Bekas di Tangerang Paling Diincar
Selain tren harga, suplai rumah seken pada Februari 2022 pun tercatat mengalami kenaikan. Berdasarkan data tim analis 99 Group, Tangerang menjadi primadona pencarian rumah seken dengan persentase 14.8 persen dari total listing enquiries. Lokasi paling popular kedua adalah Jakarta Barat dengan pangsa pasar 11 persen, diikuti oleh Jakarta Selatan sebesar 10 persen.
Sementara itu, untuk tren permintaan, secara MoM, Tangerang Selatan mengalami kenaikan sebesar 1.0% pada Februari 2022 secara MoM, diikuti oleh Kota Bekasi dengan pencapaian 0.6%. Di sisi lain, Jakarta Selatan mengalami penurunan tren permintaan secara MoM sebesar 1.1%, diikuti oleh Jakarta Pusat dan Surabaya dengan penurunan 0.5% berturutan.
Selain mencatat tren pasaran harga, suplai, dan permintaan rumah bekas di Indonesia, Tim Analis 99 Group juga mencatat harga median rumah bekas. Harga rumah bekas ini diklasifikasikan berdasarkan luas tanah dimulai dari tanah dengan luas kurang dari 60 meter persegi hingga lebih besar dari 251 meter persegi.
Tabel median harga rumah seken di kota besar pada Februari 2022 |Sumber: Flash Report edisi Februari 2022 99 Group •
