Monika Indriasari adalah seorang Architect, Landscape Designer dan Urban Designer berstandar internasional dengan latar belakang pendidikan Sarjana Arsitektur dan Magister Urbanism dari Technische Universiteit Delft (TU Delft) – Belanda, yang telah memiliki pengalaman profesional
selama 19 tahun dan tersertifikasi sebagai Ahli Perencanaan Wilayah dan Kota dengan SKA-Madya.
baca juga, Bangun Maggiore Business Loft, Paramount Land dan Total Bangun Persada Jalin…
Monika telah terlibat dalam berbagai proyek peraih penghargaan dengan skala beragam, yang mencakup Desain Arsitektur dan Lanskap, maupun Perencanaan Wilayah dan Kota, termasuk pengembangan Kota Mandiri Terpadu, Residensial, Komersial, Perkantoran, Pariwisata, Kawasan Campuran dan Industri. Proyek-proyek tersebut berlokasi di Indonesia serta di Kawasan Global, termasuk Belanda, Chili, PR China,
Hong Kong, Cape Verde, Brunei Darussalam, Oman, Uni Emirat Arab, Vietnam dan India. Selama bertahun-tahun, Monika memperoleh banyak pengalaman dan keterampilan dalam pemenuhan berbagai kebutuhan dan ketentuan proyek yang beragam, serta telah terlatih untuk dapat melihat banyak hal dari sudut pandang yang berbeda beda.
Monika saat ini bekerja sebagai Direktur di TOWNLAND Jakarta yang bertanggung jawab secara menyeluruh terkait kepemimpinan manajerial,
operasional dan teknis proyek untuk mendapatkan hasil pekerjaan yang optimal. TOWNLAND adalah konsultan perencanaan dan perancangan
internasional yang memberikan layanan profesional untuk jasa perencanaan dan perancangan dalam bidang Urban and Regional Planning, Development Consultancy, Master Planning, Urban Design, Architecture, Landscape Design and Social Development di Asia, Kawasan Pasifik Selatan dan Atlantik, Afrika serta Eropa.
TREN PERENCANAAN KAWASAN 2023
Mengingat bahwa tahun 2023 merupakan periode transisi dari masa pandemi menuju kehidupan normal baru, perencanaan kawasan di tahun
ini akan terkorelasi dengan situasi paska pandemi tersebut. Tidak dapat dipungkiri bahwa pandemi mengajarkan kita semua akan pentingnya gaya hidup sehat. Preferensi terhadap kegiatankegiatan yang dapat dilakukan di luar ruang dengan sirkulasi udara baik dan pemandangan ke fitur-fitur alami yang ada di sekitarnya, menimbulkan apresiasi terhadap adanya perencanaan fasilitas yang terintegrasi dengan jaringan ruang terbuka hijau – biru yang mengkoneksikan keseluruhan kawasan dengan baik.
Fasilitas ruang luar yang dapat dicapai dengan mudah dari area utama kawasan menjadi aset berharga yang memberikan nilai tambah tersendiri, karena merupakan wadah untuk dilakukannya beragam aktivitas seperti olahraga, bermain, rekreasi maupun sosialisasi. Selain
itu, jaringan sirkulasi pejalan kaki dan pesepeda yang mandiri, aman dan nyaman untuk digunakan juga diharapkan dapat terhubung langsung dengan jaringan ruang terbuka tersebut. Dengan demikian, keputusan pembelian properti tidak hanya didasari pada besaran harga yang ditawarkan semata, ataupun letak lokasi dan rekam jejak pengembangnya saja, namun juga turut mempertimbangkan fasilitas ruang luar yang
disediakan beserta jaringan ruang terbuka dan sirkulasi multi moda-nya.
Salah satu pengembangan kawasan yang sangat mendukung gaya hidup sehat adalah kawasan kota mandiri baru Pantai Indah Kapuk 2 (PIK 2) di Tangerang, Banten, dimana TOWNLAND terlibat dalam perencanaan Conceptual Master Plan, Urban Design Guidelines dan Landscape Design Guidelines. Di PIK2, jaringan sirkulasi pejalan kaki dan pesepeda sangat terintegrasi dengan jaringan ruang terbuka hijau – biru dengan beragam fasilitas ruang luarnya, dimana salah satunya terpusat di sepanjang +/-2.5 km Sungai Tahang yang membelah kawasan ini, serta di sepanjang +/-4 km Pantai Pasir Putih yang membentang di timur kawasan dan bersebelahan langsung dengan laut lepas, yang kemudian difungsikan juga sebagai kawasan rekreasi dan komersial.
Perumahan eksklusif The Sanctuary Collection di Sentul, Bogor juga merupakan salah satu contoh sukses kawasan yang berhasil merespon kebutuhan paska pandemi dengan baik. Lokasinya yang berada di dataran tinggi dengan udara sejuk dan pemandangan pegunungan yang menarik, serta adanya fitur-fitur alami seperti sungai yang membelah dan mengitari Tapak, di mana kemudian dimanfaatkan untuk dapat terintegrasi dengan perancangan beragam fasilitas ruang luar untuk segala usia menjadi nilai jual dari kawasan ini. TOWNLAND terlibat dalam pengerjaan Landscape Design untuk keseluruhan kawasan dan Conceptual Master Plan untuk Extension Area. Pengembangan kawasan lain yang perencanaannya juga mengutilisasi fitur alami di sekitarnya adalah Waterfront Township Vinhomes Imperia di Xi Mang, Vietnam dan Guposhan Wellness Resort & Lifestyle Community di Hezhou, China, yang Master Plan keduanya juga dikerjakan oleh TOWNLAND.
Selain hal-hal tersebut di atas, pandemi juga mengajarkan kita untuk dapat merencanakan suatu kawasan secara lebih fleksibel dan adaptif terhadap perubahan yang ada. Dalam jangka waktu pendek, diharapkan dapat tercipta suatu produk yang “instagrammable” dengan biaya lebih terjangkau, dan berfungsi sebagai crowd puller yang dapat membangkitkan awareness terhadap produk properti utamanya di kemudian hari. Biasanya produk properti seperti ini akan bersifat temporer dan sebagian besar berbentuk area Komersial F&B yang terintegrasi dengan marketing Gallery sehingga relatif lebih mudah untuk diserap pasar. Salah satu contohnya adalah pengembangan Komersial F&B Tamana di Tallasa City, Makassar yang sukses diluncurkan pada akhir tahun lalu, dimana TOWNLAND terlibat dalam pembuatan Site Plan, Landscape Design dan Architectural Design, serta Landscape Design Guidelines untuk keseluruhan Tallasa City.
Sebagai penutup, pembangunan infrastruktur juga masih menjadi stimulan utama untuk perencanaan kawasan di sekitarnya. Maraknya pembangunan infrastruktur di sepanjang Koridor Timur Jakarta yang bertujuan untuk memberikan akses transportasi yang lebih baik dari pusat kota Jakarta ke kawasan suburban memicu terjadinya ribbon-development dalam bentuk kawasan kota mandiri baru, salah satunya adalah pengembangan Vasaka City dan Grand Cikarang City, dimana TOWNLAND terlibat dalam pembuatan Conceptual Master Plan untuk keduanya.
