Hunian yang mengutamakan kenyamanan, privasi, serta kepraktisan lebih identik dengan apartemen. Namun, apa jadinya jika segala fasilitas tersebut diaplikasikan ke rumah tapak yang bahkan memiliki beberapa keunggulan tambahan?
Ini bisa ditemukan di CitraGarden Puri, sebuah kawasan hunian eksklusif yang dikembangkan oleh PT Ciputra Residence di Jakarta Barat.
Baca: Antusias Tinggi Jelang Peluncuran Citra Sentul Raya
Marketing Director PT Ciputra Residence, Yance Onggo mengungkapkan, kawasan hunian seluas 18 hektar tersebut akan dikembangkan dan dikelola dengan konsep New Serviced Residence.
“Kurang lebih hampir sama dengan di apartemen. Jadi berbagai fasilitas di apartemen kami landed-kan dan kami tambahkan dengan added value lainnya,” ujar Yance di kantor marketing CitraGarden Puri, Jakarta Barat, Kamis (26/9/2019).
Terdapat lima nilai tambah dari konsep New Serviced Residence di proyek ini, yakni concierge (penjaga tamu), house keeping (penjaga kebersihan), handyman (tukang/tenaga konstruksi), self storage (perangkat penyimpanan), dan laundry room (ruang khusus untuk mencuci).
“Di apartemen kalau orang mau ketemu tamu atau pesan sesuatu, si kurir-nya tersebut tidak sampai ke unit sehingga privasinya terjaga. Di CitraGarden Puri kira-kira akan sama. Jadi di sini ada lobby atau concierge-nya yang ada di club house sehingga cukup di sana saja,” terang Yance.
Beda dengan keempat layanan lainnya yang berbayar, concierge akan otomatis didapatkan oleh semua penghuni, sehingga tidak berbayar.
“Concierge sudah termasuk di dalam Iuaran Pengelolaan Lingkungan (IPL) sementara empat lainnya berbayar, sehingga mau gunakan silahkan, kalaupun tidak juga tidak masalah,” katanya.
Beberapa fasilitas lainnya yang berada di kawasan ini, yakni club house yang merangkum swimming pool, gym area, dan lounge area. Kemudian ada jua jogging track, bicycle track, greenbelt, children play ground, school, coworking space, dan convenience store. Kawasan ini juga memiliki area hijau sekira 2,5 hektar.
“Sehingga berbagai fasilitas dan layanan ini juga kami sesuaikan dengan target market kami yang adalah milenial dan keluarga muda. Mereka tentunya membutuhkan kemudahan hidup,” tegas Yance.
Fasilitas keamanan 24 jam juga melengkapi perumahan ini, seperti kamera CCTV, serta auto-gate dan double gate system. Bahkan Ciputra juga melengkapi Radio Frequency Identification (RFID) di gerbang masuk.
Baca: Pesona Properti Karawang Barat, Beli Sekarang atau Menyesal
“Jadi dia gak usah repot-repot tap kartu. Langsung jalan saja,” katanya.
Mulai Rp900 Jutaan
CitraGarden Puri Jakarta Barat memiliki lokasi yang strategis. Perumahan ini berada dekat dengan CBD Puri, Exit Tol Karang Tengah, dan stasiun KRL Kalideres, juga Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Bahkan rencana stasiun MRT Kalideres juga tak jauh dari perumahan ini.
Dengan berbagai keunggulannya, salah satu proyek terbaru Ciputra Group ini sangat diminati. Apalagi rumah dua lantai ini dipasarkan dengan harga cukup terjangkau mulai dari Rp900 jutaan untuk ukuran 53/5×12,5 hingga Rp2 miliar untuk tipe terbesar 98/7×15.
Tidak heran jika semenjak pendaftaran nomor urut pembelian (NUP) dibuka, 23 September 2019 lalu, sudah lebih dari 1.200-an orang mendaftar. Adapun nilai NUP dikenakan sebesar Rp10 juta.
“Sehingga tahap pertama ini kami langsung luncurkan 4 klaster sebanyak 647 unit. Padahal sebelumnya kami berencana luncurkan hanya 2 klaster sebanyak 250-an unit,” kata Yance.
Adapun perumahan dengan konsep New Serviced Residence ini akan dibangun sebanyak 5 klaster dengan total hanya 687 unit. “Sebanyak 40 unit tersisa adalah townhouse yang akan kami rilis awal tahun depan dengan harga mulai Rp2-3 miliar,” imbuh Yance.
Ciputra memberikan beberapa kemudahan dalam cara bayar perumahan CitraGarden Puri Jakarta Barat. Seperti DP 5% dapat dicicil hingga 5x untuk cara bayar KPR pertama, dan DP 15% dapat dicicil hingga 15x untuk cara bayar KPR kedua-kelima.
Sekadar membandingkan pilihan antara apartemen atau rumah di Jakarta Barat, Yance menjelaskan, beberapa apartemen menawarkan hunian yang memiliki luasan yang sama dengan CitraGarden Puri namun lebih mahal.
“Contoh, apartemen 3 bedroom dengan luas 50 m2 dijual Rp1,9 miliar. Kami dengan luas 53 m2 tapi harganya cuman Rp900 jutaan. Harga lebih murah, dapat tanah pula,” tegasnya.
Perumahan CitraGarden Puri Jakarta Barat rencananya akan diluncurkan pada 2 Oktober 2019. Di saat ini pula, calon pembeli yang sudah mendaftar melalui NUP diberikan kesempatan untuk memilih unit. Sementara serah terima unit ditargetkan selama 18 bulan untuk 2 klaster pertama dan 24 bulan untuk 2 klaster berikutnya.
Baca: Ciputra Luncurkan 4 Proyek Baru
PT Ciputra Residence membangun Ciputra Residence dengan investasi sebesar Rp300 miliar. Proyek ini ditargetkan meraih revenue senilai Rp 1 triliun dengan rincian Rp900 juta dari penjualan tahap pertama (4 klaster) dan Rp100 miliar dari penjualan townhouse.
