Cileungsi, Propertyandthecity.com — Pasca kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM), pasar properti Transyogi (Cibubur – Cileungsi) masih tetap stabil, bahkan cenderung meningkat.
Segmentasi rumah di kisaran harga Rp400 jutaan untuk kalangan milenial dan harga Rp700 jutaan untuk keluarga eksekutif mendapat respon positif. Salah satu alasannya dikarenakan pengembang belum menaikkan harga rumah mereka.
Baca: Sinar Mas Land Luncurkan Almandine Business Gallery di Kota Deltamas Cikarang
Menurut CEO Harvest City, Andry Sudjono, baik kalangan milenial dan keluarga eksekutif muda tampaknya memanfaatkan momentum ini, karena memang para pengembang berencana akan melakukan penyesuaian harga dalam beberapa bulan ke depan karena harga-harga material bangunan dan jasa mulai merangkak naik sebagai dampak kenaikan harga BBM.
“Mayoritas para pengembang, terutama Harvest City belum menaikkan harga rumah, suku bunga KPR juga masih rendah sekitar 4% hingga 6% per tahun yang membuat konsumen merasa akan untung jika beli rumah saat ini,” kata Andry di Cileungsi, Kabupaten Bogor, Jumat (23/9/2022).
Andry mengatakan, antusiasme konsumen manfaatkan momentum itu terlihat dari meningkatnya penjualan rumah segmen Rp400 jutaan dan Rp700 jutaan di Harvest City, di bulan Agustus 2022 yang mencatat penjualan tertinggi bulanan, yaitu sebanyak 55 unit rumah. Lalu berlanjut pada September 2022, yang per tanggal 20 September 2022, membukukan penjualan 41 unit.
“Di Agustus kemarin, penjualan rumah didominasi oleh cluster baru dan termewah di Harvest City, Ridge Crystal harga mulai Rp700 jutaan dan Sakura Indica Rp400 jutaan. Dan yang menggembirakan, per September ini pemasaran Ridge Crystal tahap I sebanyak 100 unit rumah sudah sold out. Untuk itu, kami berterima kasih kepada semua konsumen. Kini kami sedang persiapan pemasaran tahap II,” ungkap Andry.
Baca: Modernland Realty Segera Luncurkan Pusat Kuliner & Belanja Paling Hype di Pusat Kota Modern
Cluster Ridge Crystal, kata Andry, dirilis pada pertengahan Juli 2022, Cluster ini merupakan cluster premium pertama di Harvest City yang berlokasi di sebelah CBD Harvest City dan memiliki ROW jalan 34 meter di jalan utamanya (Boulevard).
Selain menggunakan jaringan infrastruktur bawah tanah, Ridge Crystal juga punya gate (gerbang) yang prestige, layanan CCTV dan keamanan 24 jam, serta memiliki fasilitas club house privat khusus untuk penghuni cluster. Fasilitas club house terdiri dari kolam renang dengan amphiteater dan rooftop lounge.
Rilis Rumah Rp400 Jutaan
Andry melanjutkan, selain rumah di segmen harga Rp700 jutaan, rumah di harga Rp400 jutaan dan Rp500 jutaan yang menyasar kalangan milenial juga laris manis penjualannya. Dua klaster yang didominasi kalangan milenial (umur 25 – 35) adalah Sweet Hortensia dan Sakura Indica.
“Untuk pemasaran Cluster Sweet Hortensia tahap 1 yang dikembangkan di atas lahan 5 hektare sudah sold out sebanyak 425 unit. Karena permintaan rumah harga Rp400 jutaan masih besar, maka di Oktober 2022 nanti kami akan merilis Sweet Hortensia Extension,” jelasnya.
Sementara untuk Sakura Indica merupakan produk smart home, rumah satu lantai yang dikembangkan di atas lahan seluas 5 hektare yang rencana akan dibangun sekitar 439 unit dan kini sudah terjual 85 persen.
Harvest City kata Andry, selalu menyediakan variasi produk yang dapat dijangkau oleh kalangan milenial di range harga sekitar Rp400 – 500 jutaan. “Dan kami juga tetap menawarkan rumah dengan harga Rp700 jutaan hingga Rp1 miliar di Cluster Ridge Crystal,” ungkapnya.
Harvest City merupakan perumahan skala kota terbesar di jalur Transyogi yang memiliki lahan 1.350 hektare, yang dikembangkan oleh PT Dwigunatama Rintisprima.
