Jakarta, Propertyandthecity.com — Badan Pengaturan Badan Usaha Milik Negara (BP BUMN) bersama Badan Pengelola Investasi Daya Anagata Nusantara atau Danantara Indonesia berencana mengonsolidasikan sejumlah aset BUMN untuk mengembangkan 12 kota masa depan berkonsep smart city.
Kawasan tersebut dirancang bukan sekadar mengandalkan teknologi dan infrastruktur modern, tetapi juga mengintegrasikan hunian terjangkau, fasilitas pendidikan, rumah sakit, ruang publik, dan jaringan transportasi.
Kepala BP BUMN sekaligus Chief Operating Officer Danantara Indonesia Dony Oskaria mengatakan pengembangan tersebut tidak selalu membutuhkan lahan hingga ribuan hektare. Hal yang lebih penting ialah menghadirkan fungsi perkotaan secara lengkap dan dapat dijangkau masyarakat.
“Jadi ada sekolahnya, ada rumah sakitnya, itu yang penting. Kemudian juga kita menjadikan rumah murah buat kelas menengah ke bawah,” ujar Dony, seperti dikutip dari antaranews.
Baca Juga: Tak Hanya Kirim Paket, Aplikasi J&T Express Kini Bisa Dipakai Berbelanja Melalui Marketplace Toco
Padalarang Berpotensi Menampung 250.000 Rumah
Sejumlah aset yang disebut akan menjadi basis pengembangan antara lain lahan milik PT Perkebunan Nusantara di Walini dan Padalarang, Jawa Barat; kawasan industri Batang, Jawa Tengah; serta aset di Deli Serdang, Sumatera Utara.
Aset-aset tersebut akan dikonsolidasikan untuk mempercepat pembangunan kawasan baru. Danantara juga mendorong pembentukan badan usaha dan pengalihan aset agar proyek dapat memasuki tahap pengembangan.
Padalarang menjadi salah satu lokasi dengan rencana pembangunan paling besar. Kawasan tersebut diproyeksikan menampung sekitar 200.000 hingga 250.000 unit hunian yang dikembangkan menggunakan skema terjangkau.
Pengembangan kawasan juga akan mengadopsi konsep transit-oriented development atau TOD. Konsep ini menempatkan permukiman, fasilitas publik, area komersial, dan kegiatan masyarakat di sekitar simpul transportasi massal.
Baca Juga: LippoLand Perkenalkan Konsep Rumah Multigenerasi Lewat Brentwood Villas
Jika direalisasikan secara konsisten, model tersebut dapat menekan ketergantungan penghuni terhadap kendaraan pribadi sekaligus mengurangi beban biaya perjalanan dari rumah menuju tempat kerja.
Pemanfaatan Aset Negara
Rencana 12 kota masa depan menjadi bagian dari upaya mengoptimalkan aset BUMN yang belum menghasilkan manfaat ekonomi dan sosial secara maksimal.
Pemanfaatan aset negara untuk kawasan terpadu berpotensi menciptakan sumber pertumbuhan ekonomi baru. Selain pembangunan rumah, proyek tersebut dapat menggerakkan industri konstruksi, bahan bangunan, pembiayaan perumahan, transportasi, pendidikan, kesehatan, serta kegiatan komersial.
Namun, kelayakan program ini tidak cukup ditentukan oleh ketersediaan lahan. Pemerintah dan Danantara perlu memastikan keterhubungan kawasan dengan pusat kegiatan ekonomi, kejelasan tata ruang, kesiapan infrastruktur dasar, serta kemampuan masyarakat membeli atau menyewa hunian.
