Sektor bisnis bisnis yang berpotensi melimpah cuan, kalau dijalankan secara profesional dan strategis. real estate merupakan sektor Pengembangan peluang bisnis pada sektor bisnis real estate memang terbuka lebar mengingat besarnya pasar kebutuhan properti di Indonesia dan juga hadir berbagai skema taktis yang meliputi kerjasama lahan dan investor pada bisnis ini. Tetapi apakah ini akan menjadi sebuah bisnis yang berkesinambungan tentu ini akan menjadi pertanyaan besar?
baca juga, Ekonomi Kuartal I 2024 Tumbuh 5,11 Persen, Analis: Cukup Agresif
Dinamika bisnis merupakan tantangan yang akan dihadapi oleh bisnis real estate seperti juga pada bisnis lainnya. Dinamika itu mencakup (1) dinamika kondisi lingkungan makro yang terdiri kondisi politik, ekonomi, sosial, teknologi, lingkungan dan legal, (2) dinamika persaingan bisnis dan (3) dinamika perilaku konsumen. Pada kondisi ini maka pelaku bisnis real estate harus meresponnya agar dapat beradaptasi atas dinamika yang ada, agar tetap relevan dan mencapai kinerja yang diharapkan.
Corporate entrepreneurship adalah bentuk respon yang dapat dilakukan oleh organisasi bisnis real estate. Pada berbagai penelitian maka didapati corporate entrepreneurship dapat mendorong kinerja perusahaan. Memang kata entrepreneurship terkesan lebih relevan bagi bisnis pemula, tetapi melalui pengertian yang benar maka sesungguhnya kata entrepreneurship akan dapat difahami relevan pada korporasi besar. Entrepreneurship akan menjadi ajakan bagi korporasi besar keluar dari rutinitas bisnisnya untuk merespon dinamika lingkungan bisnis yang berlangsung.
Entrepreneurship sendiri difahami sebagai semangat keberpeluangan, sehingga ini menjadi relevan pada berbagai konteks. Bagi pelaku usaha pemula yang bergerak dalam semangat keberpeluangan maka akan disebut sebagai entrepreneurship. Bagi karyawan yang memiliki semangat keberpeluangan maka mereka akan disebut sebagai intrapreneurship. Sedangkan bagi korporasi yang mengembangkan peluang maka akan disebut sebagai corporate entrepreneurship.
Corporate entrepreneurship memang merupakan semangat keberpeluangan pada korporasi untuk merespon dinamika lingkungan bisnis yang berlangsung. Pada korporasi corporate entrepreneurship itu sendiri hadir pada tiga dimensi yang mencakup (1) keberpeluangan akan bisnis baru, (2) keberpeluangan akan inovasi berkelanjutan dan (3) keberpeluangan akan keunggulan kompetitif. Melalui tiga opsi ini maka sesungguhnya peluang korporasi menjadi terbuka lebar untuk diimplementasikan pada berbagai ranah.
Keberpeluangan pada bisnis baru dapat dilakukan pada tiga hal.Pertama, mengembangkan proyek baru dengan potensi pasar yang kuat. Kedua, mengembangkan peluang bisnis pada sisi hilir, misalnya membuka bisnis agen properti. Ketiga, mengembangkan peluang bisnis pada sisi hulu, misalnya membuka pabrik batu bata. Memang sebuah bisnis itu sesungguhnya relevan dikembangkan pada berbagai opsi pengembangan.
Keberpeluangan pada inovasi juga dapat dikembangkan berbasis tiga pendekatan. Pertama, inovasi pada produk, misalnya rumah khusus bagi generasi muda. Kedua, inovasi berbasis proses bisnis bagi hadirnya efisiensi dan efektifitas, misalnya menggunakan agen properti berbasis teknologi untuk mengoptimalkan penjualan. Ketiga, inovasi berbasis kualitas pelayanan, misalnya menghadirkan kantor pemasaran yang
representatif bagi citra perusahaan dan kenyamanan calon konsumen.
Keberpeluangan pada keunggulan kompetitif juga dapat dikembangkan berbasis tiga pendekatan. Pertama, keunggulan kompetitif berbasis sumberdaya, misalnya mengoptimasi kemitraan dengan investor dan pemilik lahan. Kedua, keunggulan kompetitif berbasis kapabilitas, misalnya perusahaan mengembangkan kemampuan digital marketing yang profesional. Ketiga, keunggulan kompetitif berbasis kompetensi, misalnya perusahaan mengembangkan karyawan yang memiliki berbagai skill untuk mengembangkan layanan profesional bagi perusahaan tersebut.
Salam corporate entreprenership bagi bisnis real estate Indonesia! Akan selalu terbuka jalan bagi mereka yang membutuhkannya melalui gerak corporate entrepreneurship.
