Jakarta, Propertyandthecity.com – Keterbatasan lahan membuat rumah susun menjadi salah satu pilihan untuk menyediakan hunian terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), terutama di kawasan perkotaan. Pilihan ini juga semakin terbuka dengan adanya fasilitas KPR rumah subsidi dengan tenor hingga 40 tahun.
Namun, membeli hunian vertikal bukan perkara sederhana bagi MBR. Banyaknya proyek rusun yang mangkrak membuat calon pembeli perlu memastikan terlebih dahulu kondisi bangunan dan lokasi hunian sebelum mengambil KPR.
Karena itu, Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) menegaskan rusun subsidi yang ditawarkan kepada MBR harus sudah ready stock atau bangunannya telah tersedia.
“Kalau yang saat ini terjual, itu ready stock, sudah jadi se-gedung. Dalam satu tower ada berapa unit yang belum laku, kemudian masuk di ring caping harga rumah subsidi, ya itu silakan minta upload di SiKumbang,” ujar Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho di kantor BP Tapera, Jakarta Pusat, Senin (28/9/2026).
Agar calon pembeli bisa melihat hunian yang ditawarkan, Heru meminta pengembang rusun subsidi mengunggah foto bangunan ke Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang). Platform yang dikelola Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) bersama BP Tapera ini menyediakan informasi mengenai rumah subsidi yang tersedia.
“Jadi karena SiKumbang ini, masyarakat bisa melihat kemudian menilai dan bisa mengakses rumah susun subsidinya, lokasinya di mana,” katanya, dikutip dari detikproperti.
Dengan informasi tersebut, MBR dapat mengetahui lokasi rusun subsidi sebelum menentukan pilihan. Informasi mengenai hunian juga bisa dilihat melalui rumah.go.id yang dikembangkan BP Tapera.
Melalui situs itu, masyarakat dapat mencari lokasi rumah subsidi maupun rusun subsidi, melihat jaraknya dengan fasilitas umum, hingga menghitung perkiraan cicilan KPR.
Menurut Heru, pemahaman masyarakat mengenai pilihan rumah subsidi juga perlu diperluas. Sebab, program pembiayaan rumah subsidi tidak hanya ditujukan untuk rumah tapak, tetapi juga tersedia untuk rumah susun dan apartemen yang memenuhi ketentuan.
“Ini masih perlu kita edukasi bahwa rumah subsidi itu tidak hanya rumah tapak, tapi juga sudah ada rumah susun bahkan apartemen,” ujar Heru.
Hingga akhir September 2026, penyaluran FLPP mencapai 160.070 unit atau 45,73 persen dari target 350.000 unit. Realisasi tersebut terdiri dari 160.053 unit rumah tapak subsidi dan 17 unit rumah susun subsidi.
