Jakarta, propertyandthecity.com – Pasar perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah mendapat angin segar. Pemerintah meluncurkan Kredit Usaha Rakyat (KUR) Perumahan, program pembiayaan yang dirancang khusus bagi pengembang dan kontraktor UMKM. Skema ini membuka peluang lebih besar bagi pelaku usaha untuk memperluas proyek hunian terjangkau di berbagai wilayah, sekaligus mendorong pertumbuhan sektor konstruksi nasional.
Menteri Koordinator Bidang Perekonomian Airlangga Hartarto menjelaskan, KUR Perumahan memiliki skema revolving, di mana limit awal Rp5 miliar dapat digunakan berulang hingga empat kali, sehingga total kredit yang tersedia bisa mencapai Rp20 miliar.
“KUR perumahan itu kreditnya bersifat revolving dengan Rp5 miliar bisa direvolve empat kali sehingga bisa disiapkan sampai dengan Rp20 miliar,” ujar Airlangga di Kompleks Istana Kepresidenan, Jakarta, Kamis (7/8/2025).
Hanya UMKM yang Bisa Nikmati Fasilitas Ini
Program KUR Perumahan memang eksklusif untuk kontraktor UMKM. Pemerintah ingin memastikan pelaku usaha kecil dan menengah mendapat peluang lebih besar, sementara kontraktor non-UMKM diarahkan memakai pembiayaan lain.
“Nah, (KUR Perumahan) itu untuk mendorong sektor konstruksi dan itu melebatkan hanya kontraktor yang UMKM. Jadi non-kontraktor UMKM itu diharapkan mereka untuk perumahan yang bukan memanfaatkan KUR tersebut,” jelas Airlangga.
Bisa Buat Bangun 40 Rumah
Dengan dana awal Rp5 miliar, kontraktor UMKM dapat membangun sekitar 40 unit rumah tipe 36. Skema revolving membuat kapasitas ini berpeluang naik hingga empat kali lipat.
“Nah, dari Rp5 miliar itu bisa membangun sekitar 40 tipe perumahan (36),” tambah Airlangga.
Pertama Kali dalam Sejarah KUR Masuk Sektor Perumahan
Peluncuran KUR Perumahan menjadi yang pertama di Indonesia. Selain membantu pengembang dan kontraktor, fasilitas ini juga diharapkan mendorong sektor pariwisata melalui pembangunan homestay.
Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait menegaskan, inisiatif ini mendapat dukungan penuh dari Presiden Prabowo Subianto, Danantara, dan sejumlah BUMN.
“Presiden Prabowo adalah yang pertama memberikan KUR untuk perumahan sepanjang ada Indonesia. Angkanya luar biasa, Rp 100 triliun lebih,” kata Ara di Gedung Sasana Bhakti Praja, Kemendagri, Jakarta Pusat, Kamis (7/8/2025).
Mendorong Pelaku Usaha Naik Kelas
Menurut Ara, KUR Perumahan dapat membantu pelaku usaha naik kelas berkat dukungan subsidi bunga.
“Mereka yang berada di kelas mikro akan naik ke menengah dan yang menengah naik ke besar. Ini karena mereka akan didukung oleh subsidi bunga,” jelasnya.
“Jadi kita akan melahirkan juga lompatan-lompatan buat kelas menengah baru di Indonesia. Yang kecil kita urus, yang menengah juga kita urus,” tambahnya.
