Jakarta, PropertyandtheCity.com – Pergantian paruh waktu dijadikan momentum oleh pengembang untuk melansir produk-produk baru. Salah satunya Jakarta Garden City (JGC/370 ha), Cakung, Jakarta Timur, yang mengeluarkan produk baru rumah tapak (landed house) klaster The Essence di kawasan Garden City (134 ha), pada Sabtu (29/7/2023). Pengenalan klaster baru ini sudah dilangsungkan sejak akhir Mei 2023 di marketing gallery JGC. Sebelumnya, PT Modernland Realty Tbk., pengembangnya, sudah memasarkan klaster Mississipi, Thames, Shinano, La Seine dan La Yarra sebanyak lebih dari 1.500 rumah.
“Kami tetap membidik segmen pasangan muda kelas menengah yang menginginkan rumah di Jakarta. Permintaan rumah tapak di Jakarta Garden City sangat tinggi. pembelinya kebanyakan end user atau dipakai sendiri. Kami optimis klaster baru ini akan terserap pasar, ada lebih dari 700 orang agen properti yang akan memasarkan,” ujar Marketing & Sales Director Residential & Commercial PT Modernland Realty, Tbk., dalam keterangannya di Jakarta, Sabtu (29/7).
The Essence @Garden City dikembangkan di dalam klaster Alamanda dan Zebrina, tidak jauh dari Mall AEON dan toko perabot asal Swedia, IKEA. Rumah yang akan dibangun sebanyak 96 unit, seluruhnya hunian tiga lantai. Model rumahnya modern tropis kontemporer melalui penggunaan atap pelana asimetris, disusul fasadnya menggunakan kisi-kisi dan aplikasi keramik motif kayu. Tipe rumah rupa-rupa, luas bangunan mulai 74-112 m2 dan luas tanah 65-139 m2. Harganya mulai Rp2 miliar.
“Saat ini minat konsumen terhadap rumah tapak dengan rentang harga Rp1,5 sampai Rp3 milliar masih sangat tinggi, sehingga harga rumah Rp2 miliar di dalam kota Jakarta dengan fitur dan kelebihan produk mumpuni, kami yakin pembeli rumah The Essence @Garden City akan mendapatkan deal terbaik,” terang Kevin.
Ditawarkan tiga cara pembayaran: cash, cicilan bertahap, dan KPR. Pembayaran cicilan bertahap ada dua pilihan 12 dan 24 kali. Konsumen tidak perlu membayar DP, setelah membayar booking fee Rp25 juta sisanya dibagi 12 atau 24. Untuk pembelian dengan KPR, konsumen akan dapat diskon 4% (subsidi dari pengembang).
Reasonable
JGC kerap menarik perhatian banyak orang, termasuk agen properti. Produk baru yang diluncurkan selalu tandas terjual dalam waktu singkat. Antusiasme agen itu karena tertarik melihat prospek JGC menjanjikan. Perumahan terbesar di Jakarta ini lokasinya di pinggir jalan tol Cakung-Cilincing yang tersambung dengan tol Ancol-Tanjung Priok. Lokasinya dekat dengan Kelapa Gading (15-20 menit), kawasan elit di Jakarta Utara yang harga tanahnya sudah mencapai Rp25-40 juta/m2. Sementara harga tanah di JGC Rp21-30 juta/m2, jadi ruang pertumbuhan harganya cukup lebar.
Kevin menyebut, konsumen banyak yang berminat karena saat ini JGC satu-satunya proyek di Jakarta dengan area pengembangan berskala kota baru. Pengembangannya mengintegrasikan hunian dengan kawasan bisnis didukung fasilitas komplit. Di dalamnya sudah terdapat AEON Mall, sekolah, area komersial, pasar modern, dan lifestyle center. Gerai IKEA seluas 89.000 m2 di atas lahan 3,7 ha sudah beroperasi.
“Harga rumah di JGC juga reasonable dan lokasinya strategis di pinggir jalan tol Cakung-Cilincing. Jadi, mudah diakses dari berbagai kawasan di Jakarta dan sekitarnya. Jaraknya hanya 4 km melalui Jl Tipar Cakung dari Kelapa Gading. Kami optimis pemasaran rumah di JGC bakal sukses dan harganya terus naik,” tandas Kevin.
