PropertyandtheCity.com, Jakarta – Jangan melewatkan terlalu lama untuk membeli rumah. Semakin lama ditunda harganya makin tidak terjangkau. Karena itu bila depe-nya sudah siap dan penghasilannya mencukupi untuk membayar cicilan bulanan segera saja diputuskan untuk membeli. Membeli rumah tidak harus menunggu punya gaji besar lebih dulu. Besaran gaji UMR Jakarta 2024 Rp5 jutaan per bulan sudah bisa punya rumah layak huni di sekitar Jakarta (Bodetabek).
Untuk menekan pengeluaran dan cepat sampai tempat kerja cari perumahan yang dibangun dekat stasiun. Dengan tinggal di dekat stasiun mobilitas ke kantor cukup menggunakan kereta api. Ongkosnya murah, cepat, dan relatif nyaman.
Kendati tidak banyak pilihannya di sekitar Stasiun Bojong Gede dan Citayam, Bogor, ada pengembang yang menawarkan rumah dengan harga terjangkau. Ada tiga perumahan yang memasarkan rumah Rp200 jutaan, yaitu Sentra Daun Kemuning, Prima Bojong Estate dan Taman Griya Asri. Ketiganya melansir rumah yang terjangkau profesional dan keluarga muda dengan penghasilan Rp5 jutaan per bulan. Dari ketiga perumahan ke Jakarta menggunakan kereta komuter sekitar 1- 1,5 jam perjalanan. Ongkosnya murah Rp4 ribu sekali jalan.
Sentra Danau Kemuning di Jalan Raya Tonjong, Sudimampir, Bojong Gede, Bogor, lokasinya tidak jauh dari Stasiun Bojong Gede. Tipe rumah yang ditawarkan adalah tipe 38/84 dengan harga jual Rp230 jutaan. Hunian tipe ini telah dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Sementara itu, bagian atap terbuat dari baja ringan dan ditutupi genteng flat beton. Sedangkan dinding, terbuat dari bata ringan hebel. Seluruh lantai telah ditutupi keramik berwarna putih polos. Sementara pondasi rumah dibuat dari batu kali. Khulud Suranto, staf pemasaran Sentra Danau Kemuning menjelaskan, konsumen dikenakan depe 10 persen dengan uang tanda jadi di depan sebesar Rp2 juta. “Untuk depe 10 persen angsurannya Rp2,3 jutaan per bulan selama 20 tahun, free biaya BPHTB dan AJB balik nama,” ujarnya. Sentra Danau Kemuning dilengkapi area komersial.
Prima Bojong Estate berlokasi di Kedungwaringin, Bojong Gede. Perumahan yang dibangun PT Nabindra Prima menawarkan tipe rumah komersil. Lokasinya 200-300 meter dari Stasiun Bojong Gede.
Rumah yang ditawarkan hanya 65 unit di tahap kedua dengan harga Rp320 juta. Rumah ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi, dan luas lahan 72 m2. Rumah terjangkau keluarga muda ini dilengkapi dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Adapun untuk spesifikasinya yakni atap dari baja ringan, dinding bata ringan, lantai keramik, dan pondasi tapak.
“Kami ada promo Free biaya BPHTB, Pajak, AJB, Balik Nama dan gratis biaya KPR. Bahkan, ada penawaran khusus kerjasama dengan BTN Bogor berupa potongan bunga 2 persen di tahun pertama. Konsumen cukup bayar Rp3 juta all in, langsung akad,” kata Lukman, staf pemasarannya.
Sementara Taman Griya Asri di Jl Raya Cilebut, Bogor, kurang dari 10 menit dari Stasiun Bojong Gede, melansir tipe 36/60 seharga Rp300 jutaan. Elang Group, pengembangnya, menawarkan peningkatan spesifikasi dengan biaya Rp30 juta. Harga sudah termasuk BPHTB, balik nama, dan proses KPR. Tipe 36/60 angsurannya Rp2,3 juta per bulan (20 tahun).
