Propertyandthecity.com, Bekasi – Perkembangan hunian berbasis TOD (transit oriented development) dengan pembangunan infrastruktur yang begitu masif berhasil menarik perhatian masyarakat. Salah satunya adalah Urban Suites, proyek besutan PT Urban Jakarta Propertindo (URBN), yang juga menjadi incaran para konsumen.
Bahkan, di tengah masa pandemi, permintaan hunian yang terintegrasi langsung dengan stasiun light rail transit (LRT) Jatibening, Bekasi tersebut terus meningkat.
Baca: Summarecon Emerald Karawang Rilis Hunian Bergaya Jepang, Harumi Homes
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda tak menampik jika belakangan ini permintaan hunian TOD di Jabodetabek terus meningkat. Salah satu faktornya adalah kemacetan yang masih menjadi persoalan besar.
Tingginya permintaan juga berdampak naiknya harga hunian tersebut. Hunian di sekitar stasiun MRT, misalnya, mengalami peningkatan harga hingga 30%. Harga sewa juga naik signifikan, jika dibandingkan dengan hunian lain yang bukan TOD.
“Saat ini, belum banyak hunian yang benar-benar TOD atau yang nempel dengan stasiun. Banyak yang hanya berkonsep TAD (transit-adjacent development), artinya hanya dekat tetapi belum TOD. Kehadiran Urban Suites yang tersambung langsung ke stasiun LRT akan memberikan hawa baru pada industri properti di Indonesia,” kata Ali, di sela acara soft opening marketing gallery dan show unit proyek Urban Suites, yang terletak di Jalan Caman, Jati Bening, Bekasi, Jawa Barat, Sabtu (5/12/2020).
Senada, Direktur Marketing PT Urban Jakarta Propertindo, Firdaus Fahmi mengatakan, sudah banyak calon konsumen yang menyatakan minatnya melalui pendaftaran nomor urut pemesanan (NUP).
“Bahkan di tengah pandemi Covid-19 saat ini, kami sudah menerima banyak pesanan NUP dan diharapkan dapat terus meningkat sehingga kami akan segara melakukan grand launching pada kuartal I 2021 mendatang,” ungkap Frdaus.
Baca: Apartemen Pertama di Jakarta Garden City, Cleon Park, Mulai Dibangun
Konsumen yang menempati Urban Suites, maupun investor yang menginvestasikan unitnya, lanjut Firdaus, akan mendapatkan banyak keuntungan. Mulai dari kenaikan harga dan sewa yang jauh lebih tinggi, hingga rendahnya pengeluaran untuk transportasi.
“Tren ini sudah terjadi di negara-negara maju lainnya, seperti Singapura, Malaysia, Thailand, juga Indonesia akan menyambut tren properti ini dengan dimulai beroperasinya LRT pada tahun depan,” ujarnya.
Firdaus menambahkan, kehadiran integrasi operasi mass rapid transit (MRT) dan LRT akan menekan biaya transportasi masyarakat, khususnya penghuni apartemen Urban Suites.
Di Singapura, kata dia, rata-rata biaya transportasi hanya 4,8% dari gaji, masyarakat Hong Kong sekitar 6,1%, sedangkan di Jabodetabek biaya transportasi sekitar 32%.
“Adanya konsep TOD akan menekan penghematan yang luar biasa. Apalagi pemerintah melakukan tindakan preventif untuk memastikan masyarakat shifting ke kereta tahun depan, seperti kenaikan tarif parkir, tol, ERP, dan lain-lain,” sebut Firdaus.
Lebih lanjut, menurut Firdaus, adanya kantor marketing gallery serta show unit yang baru, maka semakin meyakinkan calon konsumen untuk membeli unit di Urban Suites Bekasi.
Harga Terjangkau
Urban Suites dilengkapi dengan berbagai fasilitas states-of-the-art dengan konsep mixed-use, terdiri dari apartemen, hotel, upperscale speciality mall, bioskop Cinema XXI dan The Premiere, hypermarket, downtown melting Pot, sky restaurant and rooftop bar, airport city check-in dan tersambung langsung dengan stasiun LRT.
Urban Suites berdiri di atas 1,4 hektar dengan total pengembangan GFA sebesar 150,000 m2, yang dibangun dengan investasi Rp2,5 triliun.
Pada tahap awal, pengembangan Urban Suites merangkum 2 menara hunian dengan beragam tipe. Untuk Tower Urbain, menawarkan unit hunian yang terbagi atas tipe studio dengan ukuran 28,3 m2 hingga 30 m2, dan tipe 2 kamar dengan ukuran 60 m2.
Baca: Modernland Cilejit Dukung Pengembangan Hunian TOD
Sedangkan Tower Shelton, memiliki tipe hunian lebih eksklusif karena hanya 7 unit per lantai dengan 2 pilihan tipe, yaitu, tipe 2 kamar dengan ukuran lebih kurang 60 m2 dan 3 kamar lebih kurang 90 m2.
“Saat ini kami jual mulai dari Rp500 jutaan untuk tipe studio,” tandasnya.
, yang juga menjadi incaran para konsumen.){kind=link}