Propertyandthecity.com, Jakarta – PT Mitra Sindo Sukses, anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk., menggelar seremoni groundbreaking, dimulainya pembangunan Cleon Park Apartment, proyek apartemen pertama dalam kawasan perumahan skala kota (township) Jakarta Garden City (370 hektar) di Jakarta Timur, Rabu (23/9/2020).
Mengingat masih di tengah situasi pandemi Covid-19, maka kegiatan groundbreaking pun hanya dihadiri direksi dan manajemen, serta undangan dalam jumlah terbatas. Penerapan protokol Kesehatan juga tetap dilakukan selama berlangsungnya acara tersebut.
“Pandemi Covid-19 tidak menyurutkan kami menjalankan komitmen untuk segera membangun Cleon Park Apartment sehingga target serah terima pada 2023 mendatang bisa kami penuhi. Kepercayaan pembeli akan kami jaga sebaik-baiknya. Apalagi di saat kondisi kurang baik seperti sekarang ini, masyarakat tentu akan lebih memilih developer yang terpercaya,” ujar Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk.
Baca: IKEA Pick Up Point Hadir di Jakarta Garden City
Lebih lanjut Helen mengatakan, tingginya kepercayaan masyarakat membuat penjualan Cleon Park Apartment sangat baik. Apartemen Cleon Park yang terdiri atas 310 unit ini sudah terjual 80%.
Apartemen ini dipasarkan mulai dari Rp500 jutaan hingga Rp1,4 miliaran dengan ukuran unit terkecil 32 m2 (semi gross) dan terbesar 73 m2 (semi gross).
Keunggulan
Selain kepercayaan, banyaknya keunggulan lain yang dimiliki membuat masyarakat begitu antusias dengan Apartemen Cleon Park.
Antaralain, lokasi Cleon Park berada di main boulevard Jakarta Garden City, dimana penghuni bisa menjangkau berbagai fasilitas di Jakarta Garden City hanya dengan berjalan kaki.
Selanjutnya, apartemen ini juga berada dalam kawasan mixed use seluas 1,7 hektar, yang akan merangkum shop house Cleon Park dan apartemen 2 tower.
Keunggulan lainnya, berada dalam kawasan Jakarta Garden City, dimana lokasinya pun sangat strategis di Jakarta Timur. Seperti adanya akses langsung menuju Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) dengan melalui Exit Tol Cakung Timur. Stasiun Commuter Line Cakung juga hanya berjarak kurang dari 7 kilometer.
Saat ini juga cukup banyak infrastruktur yang tengah dibangun dan lokasinya tidak jauh dari Jakarta Garden City. Antara lain 6 ruas Tol Dalam Kota Jakarta sepanjang 69,7 kilometer yang membentang dari Semanan hingga Casablanca, dimana tol tersebut akan terintegrasi dengan berbagai moda transportasi publik lainnya seperti Mass Rapid Transit (MRT) Jakarta.
Lalu jalan Tol Bekasi-Cawang-Kampung Melayu (Becakkayu) sepanjang 16 kilometer, JORR 2 sepanjang 111 kilometer dari Bandara Soekarno Hatta hingga kawasan Cilincing di Jakarta Timur. Kemudian kereta layang ringan atau LRT Jabodebek dan kereta cepat Jakarta-Bandung.
Jakarta Garden City lokasinya tidak jauh dari LRT Gading Nias Station (8 km, ± 15 menit), LRT Pulo Mas Station (9 km, ± 15 menit), Cakung Barat MRT Station Plan, Pulo Gebang MRT Station Plan, dan Ujung Menteng MRT Station Plan.
Lebih dari itu, berbagai fasilitas berkelas dunia juga tersedia dalam kawasan ini, mulai dari pendidikan, olahraga, kuliner, pusat perbelanjaan, sekolah dan lainnya. Jakarta Garden City telah menjelma menjadi global city yakni sebuah kawasan yang menjadi tujuan investasi utama bagi para investor global seperti AEON Mall, IKEA, Hongkong Land dan Lotte E&C.
Nilai Tanah Terus Meningkat
Konsumen yang membeli produk di Jakarta Garden City akan menikmati keuntungan besar dari investasi. Pasalnya, harga tanah dalam kawasan mixed-use ini terus meningkat dari setiap tahunnya.
Pada tahun 2010 lalu, misalnya, harga tanah berkisar Rp4,5 juta per meter persegi, dan di tahun 2020 telah mencapai Rp14,5 juta per meter persegi.
“Kami pastikan nilai tanah di Jakarta Garden City akan terus meningkat dengan rata-rata kenaikan per tahun 5 hingga 7 persen,” ungkap Helen.
Baca: Gandeng Centrin Online Prima, Modernland Wujudkan Modernland Cilejit Sebagai Smart City
Jakarta Garden City diproyeksikan akan dihuni oleh sebanyak 50 ribu kepala keluarga. Sampai saat ini rumah yang sudah dibangun sebanyak 3.132 unit dan sudah dihuni sebanyak 1.575 kepala keluarga.
Semi Furnished
Cleon Park Apartment terdiri dari dua tower, North dan South. Apartemen ini memiliki fasilitas parkir dengan rasio 1:2, mulai dari lantai basement hingga lantai enam.
Sementara unit hunian tersedia mulai lantai 7. Di sini terdapat 6 apartemen yang dilengkapi dengan fasilitas tambahan berupa private garden. Beberapa fasilitas lain juga tersedia di lantai ini, seperti infinity pool, gym, dan sky garden.
“Luas unit Cleon Park Apartment lebih ‘manusiawi’, karena lebih luas. Sebagai contoh, tipe studio dimulai dari ukuran 32 meter persegi. Dan setiap lantai hanya diisi sebanyak 16 hingga 17 unit,” kata Helen.
PT Mitra Sindo Sukses memberikan promo berupa fasilitas semi furnished untuk setiap tipe unit yang dipasarkan. Mulai dari kitchen set, kompor, water heater, mesin cuci dan pengering, serta kulkas. Bahkan setiap unit juga dilengkapi piranti AC.
“Setiap kamar tidur sudah dilengkapi lemari baju dan di kamar mandi juga telah tersedia bathroom table dan cermin,” terang Helen.
Bagi konsumen yang berminat, pengembang memberikan kemudahan pembayaran dengan sistem Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), yaitu DP 20 persen diangsur 4 kali.
Baca: Infinity by Crown Group Masuk Daftar Apartemen Paling Diminati Investor Luar Negeri
Opsi lain adalah cash bertahap 36 kali yang dibagi rata setelah pembayaran DP 20% dan sesudah membayar booking fee Rp10 juta.
Guna lebih mempermudah masyarakat memiliki properti idaman, Jakarta Garden City telah menggandeng sejumlah bank terkemuka di Indonesia lainnya seperti CIMB Niaga, Maybank, Mandiri, Permata Bank, UOB dan Danamon yang menawarkan suku bunga KPR/ KPA rendah.
