Kawasan timur Jakarta potensi ke depannya lebih besar dari kawasan sekitar Jakarta lainnya. Apakah benar demikian?
Saat ini kawasan timur Jakarta sedang berkembang pesat yang didukung dengan masifnya pembangunan infrastruktur dan besarnya captive market dari kawasan industri. Hal ini mendorong tingginya kebutuhan properti hunian dan komersial di area sekitar. Tentu saja ini sangat baik untuk investasi dan perkembangan ke depannya. Apalagi jika didukung juga dengan lokasi dan akses yang strategis.
Baca juga, Pertengahan November 2020, Penyaluran Subsidi FLPP Capai 102.665 Unit
Kawasan industri di timur Jakarta memiliki supporting yang jauh lebih besar dari barat. Dimana salah satu merupakan penyumbang ekonomi
Indonesia terbesar adalah dari industri di timur ini. Sehingga tentu saja kebutuhan akan hunian dan komersial juga sangat besar. Jadi ini sangat menguntungkan bagi yang investasi.
Hal tersebut di ataslah yang membedakan potensi ke depannya kawasan timur Jakarta dibanding kawasan-kawasan sekitar Jakarta lainnya. Vasanta merupakan satusatunya kawasan hunian dan komersial yang terintegrasi di dalam 2.700 hektar kawasan MM2100. Dalam area Cikarang saja terdapat lebih dari 4.000 perusahaan nasional atau internasional dengan lebih dari 2 juta karyawan lokal dan puluhan ribu ekspatriat. Selain itu Vasanta juga memiliki lokasi yang super strategis yang berada tepat di interchange JORR-2 dengan Tol Jakarta – Bandung dimana Tol Jakarta – Bandung merupakan jalur transportasi utama baik untuk orang maupun logistik dari Jakarta
ke daerah-daerah lainnya di Pulau Jawa, sedangkan JORR-2 menghubungkan seluruh akses kawasan timur Jakarta dengan kawasan-kawasan Jakarta lainnya atau Jadebotabek (termasuk menghubungkan titik-titik penting seperti Bandara Soekarno Hatta dan Pelabuhan Tj. Priok). Perlu dicatat bahwa kawasan Vasanta akan memiliki tambahan akses tol langsung setelah JORR 2 beroperasi.
Artinya kebutuhan hunian masih sangat besar?
Kawasan timur Jakarta kekurangan suplai hunian dan komersial yang memadai, khususnya dalam kawasan MM2100. Sebagaimana dijelaskan di atas, kawasan MM2100 sendiri memiliki begitu banyak perusahaan lokal maupun internasional dengan jumlah karyawan (baik lokal maupun ekspatriat) yang begitu banyak. Jadi, itulah market dari Vasanta Innopark.
Selama ini, para pekerja tersebut belum memiliki properti hunian maupun komersial yang terintegrasi. Baik untuk tinggal, kebutuhan meeting point, entertainment, fasilitas restoran, atau kegiatan yang lainnya juga semuanya belum ada. Kebutuhan akan hal-hal tersebut dan kebutuhan akan tempat berusaha itulah yang mendorong kami juga mengembangkan area komersial seperti ruko selain hunian.
Bagaimana dengan potensi investasi di area timur ini?
Terdapat beberapa alasan yang membuat potensi investasi di kawasan timur Jakarta ini sulit untuk disaingi, diantaranya adalah:
- Besarnya captive market yang ditawarkan oleh kawasan timur Jakarta sebagai penyumbang ekonomi terbesar untuk Indonesia.
- Masifnya pengembangan infrastruktur yang sedang dan akan dilakukan oleh pemerintah di kawasan ini yang akan meningkatkan aksesibilitas. Khusus untuk Vasanta sendiri, kami berada tepat di jantung interchange JORR – 2 dan Tol Jakarta – Bandung serta memiliki akses tol langsung.
- Harga lahan yang relatif masih sangat terjangkau dibandingkan kawasan-kawasan sekitar Jakarta lainnya,menjanjikan potensi up-side yang sangat lebar.
- Besarnya kebutuhan akan hunian dan area komersial yang tidak diimbangi ketersediaan produk.
Seberapa besar antusias pengembang bergabung dalam forum Mapanesia ini?
Kami sadar bahwa untuk memajukan kawasan timur Jakarta ini tidak bisa dilakukan hanya oleh para pengembang secara individual namun diperlukan sinergi kuat dan berkesinambungan. Forum ini sudah didukung oleh 8 pengembang besar yang ada. Kami memilih nama Mapanesia ini untuk menunjukkan kekompakan developer-developer di timur Jakarta ini. Dengan kekompakan inilah baru dapat terlahir suatu sinergi besar yang dapat menggerakkan pembangunan di kawasan yang begitu besar dan penuh tantangan ini. Diharapkan kerja sama ini dapat lebih mengintegrasikan dan mempercepat pengembangan kawasan-kawasan di timur ini.
Dengan adanya Mapanesia ini juga, kita bisa mempromosikan banyak hal di kawasan timur Jakarta, bukan hanya sebagai kawasan industrial. Contohnya seperti di Vasanta ada kawasan kota Jepang. Jadi di sini banyak sekali tempat-tempat yang sangat unik yang bisa mereka kunjungi.
Hal-hal tersebut di atas diharapkan akan membuat kawasan timur Jakarta menjadi sebuah kota baru terbesar di Indonesia, sehingga otomatis akan memberikan nilai tambah yang berdampak langsung terhadap investasi oleh para konsumen. ●
