Propertyandthecity.com, Jakarta – PT Adhi Commuter Properti (ACP) melihat adanya sinyal positif akan bangkitnya industri properti pada tahun ini. Hal ini ditunjang, terutama adanya kebijakan dan kemudahan yang diberikan pemerintah.
Beberapa faktor pendukung tersebut, diantaranya pembebasan pajak properti, relaksasi kredit pemilikan rumah (KPR) DP 0%, rate bunga Bank lebih rendah, perubahan Undang-Undang Cipta Kerja, diizinkannya kepemilikan properti oleh Warga Negara Asing (WNA), dan percepatan proses perijinan.
“Selain itu dengan mulai terlihatnya pertumbuhan ekonomi global, yang berdampak pada perekonomian Indonesia yang mulai tumbuh membaik. Sehingga hal tersebut yang turut berkontribusi dalam mendongkrak daya beli masyarakat terhadap produk properti,” ungkap Direktur Pemasaran PT Adhi Commuter Properti Indra Syahruzza dalam keterangan tertulis, Selasa (2/3/2021).
Berdasarkan asumsi pertumbuhan ekonomi tersebut, Indra mengakui bahwa PT Adhi Commuter Properti tengah gencar mengakselerasi bisnis properti dengan pembangunan proyek LRT City. Salah satunya adalah LRT City Ciracas – Urban Signature.
LRT City Ciracas – Urban Signature adalah kawasan LRT City terluas di Jakarta dengan luas lahan mencapai 6,2 hektar dan lebih dari 45 persen adalah lahan hijau yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti stasiun LRT di dalam kawasan, mall, swimming pool, recreation and retention lake, masjid, plaza, F&B area, park & ride, jogging track, playground, pedestrian dan bicycle track, serta fitness center.
“LRT City Ciracas – Urban Signature akan memiliki 5 tower apartemen, yakni Azzure, Beige, Cerise, Denim, dan Emerald dengan total unit mencapai 3668 unit. Saat ini, fokus pembangunan tahap 1 LRT City Ciracas – Urban Signature adalah Tower Azzure dengan target topping off pada September 2021 dan akan diserahterimakan pada tahun 2022 yang bersamaan dengan pembukaan mal lifestyle seluas 9300 m2,” kata Project Director LRT City Ciracas – Urban Signature Chaerul Annas.
Uniknya, lagi, kawasan hunian ini juga dilengkapi dengan Ruang Terbuka Hijau (RTH) dengan view danau retensi sebagai daerah resapan air, juga lahan urban farming seluas sekitar 6.868 m2.
Annas menuturkan bahwa Tower Azzure terdiri dari 1087 unit apartemen yang memiliki beragam tipe, seperti Studio (24,5 m2), 1BR (36,75 m2), 1BR-Corner (36,75 m2), dan 2BR-Corner (50 m2), serta 2BR (61 m2).
“Tower Azzure ini ditujukan bagi segmen menengah ke atas dengan kisaran harga berkisar 500 jutaan hingga Rp1,4 miliar,” ujar Project Marketing Manager, Haffidz Irfansyah.
Selanjutnya tower kedua, yakni Tower Beige dengan 543 unit akan diserahterimakan pada tahun 2024. Untuk pembangunan tahap 2 adalah Tower Cerise yang akan selesai dan diserahterimakan pada tahun 2026 dan Denim akan selesai dan diserahterimakan di tahun 2028.
Kemudian, pembangunan tahap 3 adalah Tower Emerald akan selesai dan diserahterimakan pada tahun 2030.
Prospek Investasi
Menurut Annas, peminat properti, terutama apartemen berkonsep TOD ini masih tinggi meski penjualan menurun imbas pandemi COVID-19.
Kata dia, LRT City Ciracas – Urban Signature menyimpan potensi yang besar. Ciracas merupakan kawasan sunrise property dengan adanya pembangunan infrastruktur penunjang yang masif seperti LRT Jabodebek.
“Kawasan kami juga terhubung langsung dengan Stasiun LRT Ciracas. Ditunjang pula dengan lokasi yang diapit oleh dua akses tol, yaitu Tol Jagorawi (Jakarta – Bogor – Ciawi) dengan Exit Toll Taman Mini Indonesia Indah (TMII) serta Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) dengan Exit Toll Kampung Rambutan menjadi daya tarik tersendiri bagi pencari atau investor properti,” terangnya.
Selain itu, lanjut Annas, kawasan LRT City Ciracas – Urban Signature menghadirkan era normal baru yang saat ini dibutuhkan oleh kaum urban di masa pandemi, seperti sistem touchless pada lift dan area cuci tangan, juga penerapan jaga jarak di lobi, serta rutin melakukan penyemprotan disinfektan di area publik, juga mengelola sampah dengan baik. Di samping itu, fasilitas apartemen seperti outdoor gym, pool, pedestrian, bicycle track, dan jogging track diperhatikan penerapan protokol kesehatan.
“LRT City Ciracas – Urban Signature berlokasi tepat di depan stasiun LRT sehingga tidak ada kata rugi untuk berinvestasi. Bahkan, harga tanah dan unit di LRT City Ciracas – Urban Signature terus mengalami kenaikan dari harga 16,2 juta per meter kini menjadi 23,8 juta per meter,” tandasnya.
Gandeng Travelio
Demi menarik minat calon pembeli unit, Haffidz mengungkapkan bahwa LRT City Ciracas – Urban Signature menggandeng Travelio, jasa penyewaan properti daring dengan periode jangka pendek dan panjang.
“Travelio sebagai property management terpercaya yang membantu memasarkan unit apartemen LRT City Ciracas – Urban Signature kepada calon pembeli unit yang berniat membeli dan menyewakan unitnya menggunakan layanan Travelio. Tentu saja, kerja sama antara LRT City Ciracas – Urban Signature dan Travelio menjadi daya tarik sendiri bagi para peminat properti yang hendak berinvestasi di masa depan,” ujarnya.
Haffidz mengatakan bahwa saat ini penjualan unit apartemen Tower Azzure dilakukan secara digital. Selain itu, pihak LRT City Ciracas – Urban Signature menyediakan 3D show unit secara virtual agar konsumen dapat melihat gambaran show unit tanpa harus datang ke marketing gallery.
“Diharapkan dengan terobosan-terobosan tersebut, LRT City Ciracas – Urban Signature dapat mencapai target penjualan sebesar 143 miliar rupiah di tahun 2021,” tegasnya.
Untuk diketahui, LRT City Ciracas – Urban Signature adalah satu dari beberapa proyek LRT City yang ada di jalur LRT Jabodebek. Proyek LRT City lainnya yakni: LRT City Bekasi – Eastern Green (Bekasi), LRT City Bekasi – Green Avenue (Bekasi), LRT City Sentul (Bogor), LRT City Jatibening (Bekasi), Oase Park – Member of LRT City (Ciputat), Cisauk Point – Member of LRT City (Cisauk), LRT City MTH (MT Haryono), LRT City Tebet (MT Haryono), Grand Central Bogor (Bogor), dan Adhi City Sentul (Sentul).
