Jakarta, PropertyandtheCity.com – Sudirman CBD adalah nama yang begitu kesohor di Jakarta dan sekitarnya. Itu adalah kawasan komersial di Jl Jend Sudirman, Jakarta, yang lebih dikenal dengan sebutan SCBD (Sudirman Central Business District). SCBD yang mencakup area seluas 45 ha merupakan superblok (mixed use development) paling prestisius selain Mega Kuningan. Di dalamnya terdapat Mal Pasific Places, Hotel Ritz Carlton, Gedung BEI, perkantoran, dan apartemen. Sekarang nama SCBD lebih tenar dari pengembangnya PT Danayasa Arthatama Tbk.
Pasar apartemen yang disebut masih lesu lima tahun terakhir bahkan tak berlaku bagi kawasan ini. Empat bulan terakhir jelang tutup tahun 2023, kelompok usaha properti Metropolis Land menggebrak sektor properti Tanah Air dengan meluncurkan apartemen mewah Aryaduta Suites di lokasi premium kawasan SCBD.
Proyek ini akan dibangun satu tower setinggi 40 lantai yang mencakup delapan unit per lantai. Apartemennya menawarkan tiga hunian tipe Royal Suite 2 bedroom (BR) berukuran 102 m2. Kemudian Ambasador Suite A yang menawarkan unit 3 BR berukuran 112 m2 dan Ambasador Suite B 3 BR seluas 113 m2. Harganya mulai Rp2,3 miliar atau Rp23 juta per meter persegi. Harga tersebut diklaim developernya separuh lebih murah dari rerata apartemen yang dipasarkan di koridor Sudirman, apalagi SCBD yang sudah tembus Rp55 juta per meter persegi.
Menurut CEO Real Estate Metropolis Land, Oki Librata Suratman, Aryaduta Suites dikonsep untuk penghuni yang ingin menikmati kehidupan mewah dekat dengan pusat hiburan, kuliner, dan perbelanjaan Jakarta. Ia optimis proyeknya akan mendapat respon bagus dari konsumen kalangan eksekutif dan middle-up, mengingat harga jual diklaim sepadan dengan letaknya yang strategis dan konsep unit hunian yang eksklusif.
“Sudirman CBD memiliki lebih dari 500 gedung perkantoran, 30 ribu perusahaan, dan ada 150 ribu eksekutif di sini. Jadi, sudah tentu ceruk pasarnya bagus, dan produk kami sangat relevan dengan gaya hidup serta kebutuhan segmen konsumen kelas menengah keatas,” ujar Oki, dalam keterangan tertulis yang diterima propertyandthecity.com, Kamis (31/8/2023).
Terkait status kepemilikan unit, pengembang menjamin kelengkapan sertifikat sudah clear. “Tak perlu khawatir, kami berikan sertifikat strata title,” janji Chief Marketing Officer Metropolis Land, Lilies Surjono.
Apartemen akan dibekali lima fitur unggulan, diantaranya unit eksklusif, area lobi concierge yang modern dan elegan, tata letak unit fungsional sehingga ideal mengakomodir gaya hidup orang kota, ruang keluarga lapang dan nyaman, serta bonus pemandangan langit 180 derajat yang bisa diakses melalui dari balkon pribadi. Ada empat list di setiap lantai dan 646 lot parkir untuk memudahkan akses penghuni.
Kolam renang konsep lagoon dan whirlpool, area gym super lengkap, outdoor playground, private sauna cabin, private meeting room, hingga area komersial dan ritel, juga menjadi fasilitas yang dijanjikan akan dibangun oleh pengembangnya.
Metropolis Land menawarkan sejumlah opsi pembayaran, yakni tunai keras, KPA dengan DP 10% yang dapat dicicil dua kali, dan KPA dengan DP 20% yang dapat diangsur empat kali, selain bisa mengangsur ke pengembang 12 dan 24 kali (cash installment). Cukup membayar booking fee Rp5 juta hingga Rp25 juta sebagai tanda serius, yang nantinya bisa memilih unit pada medio Oktober 2023 mendatang.
Developer menyediakan hadiah tambahan berupa AC di setiap kamar tidur dan ruang keluarga, pemanas air sentral, smart door lock, dan CCTV.
