PropertyandTheCity.com, Jakarta- PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) melihat sinyal positif untuk kebangkitan industri properti, setelah mencatatkan pencapaian positif selama tiga tahun terakhir. Hingga akhir Juni 2024, BSDE berhasil mencapai prapenjualan (marketing sales) sebesar Rp4,84 triliun, yang setara dengan 51% dari target tahunan sebesar Rp9,50 triliun.
Dalam paruh pertama tahun 2024, segmen residensial memberikan kontribusi terbesar dengan nilai Rp2,61 triliun, atau 54% dari total marketing sales. Di sisi lain, segmen komersial yang mencakup lot komersial, apartemen, dan ruko berkontribusi sebesar Rp1,67 triliun, mencapai 34% dari total marketing sales.
Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, menjelaskan, peluncuran berbagai produk baru, seperti Cascade Studio Loft, Akasa Promenade, dan West Village di BSD City, serta Devant Business Loft di Kota Wisata Cibubur dan 7th Avenue Biztown di Grand City Balikpapan, telah memberikan kontribusi signifikan terhadap kinerja paruh pertama tahun 2024, di samping penjualan produk-produk yang sudah berjalan.
“Adapun Penjualan unit apartemen terutama didorong oleh Southgate dan Aerium di Jakarta, serta Akasa dan Upper West di BSD City,” ujar Hermawan, saat acara Public Expose Live, Jakarta, Rabu (28/8/2024).
Lebih lanjut Hermawan mengungkap, pada semester pertama 2024, BSDE meraih Laba Bersih tercatat Rp2,33 triliun yang telah melampaui pencapaian Laba Bersih tahun lalu sebesar Rp1,94 triliun.
“Pencapaian positif ini patut diapresiasi karena perekonomian global belum menunjukan kestabilan, terutama isu nilai tukar dan penurunan daya beli”, ungkap Hermawan.
Sebagai bagian dari kelompok properti Sinar Mas Land ini mencatatkan lonjakan laba bersih sebesar 94,28% pada semester pertama 2024, mencapai Rp2,33 triliun.
“Angka tersebut bahkan hampir menyamai pencapaian Laba Bersih tahun buku 2022,” tambah Hermawan.
Kinerja Laba Bersih pada akhir Juni lalu tidak lepas dari pertumbuhan Pendapatan Usaha, terutama pendapatan yang diperoleh dari penjualan produk properti maupun pendapatan berulang (recurring income) seperti sewa.
Solidnya aset BSDE yang tersebar di sembilan kota besar Indonesia membuat kinerja penjualan tidak tergantung dari satu proyek atau satu daerah. Proyek-proyek BSDE tersebar di Medan, Palembang, Jabodetabek, Semarang, Surabaya, Balikpapan, Samarinda, Makassar dan Manado.
Adapun flagship project BSDE yakni BSD City yang kini sudah memasuki fase 3 dengan luasan pengembangan 2.450 ha masih menjadi motor penjualan unit-unit residensial maupun komersial. Tidak ketinggalan, beberapa proyek lainnya seperti kawasan Grand Wisata, Bekasi seluas 1.100 ha, kawasan Kota Wisata, Cibubur seluas 700 ha.
Sepanjang enam bulan pertama, BSDE berhasil mencatatkan peningkatan Pendapatan Usaha sebesar 46,99% menjadi Rp7,35 triliun, sambil secara efektif mengendalikan biaya, sehingga Laba Kotor tercatat sebesar Rp4,86 triliun, naik 53,07% dari tahun sebelumnya yang sebesar Rp3,18 triliun. Peningkatan Laba Kotor ini menunjukkan kemampuan BSDE meningkatkan kinerja margin laba.
Segmen penjualan tanah, bangunan dan strata title tercatat Rp6,44 triliun, berkontribusi sekitar 87,70% terhadap Pendapatan Usaha konsolidasian. Segmen ini tercatat tumbuh positif 54,90% dibandingkan posisi yang sama tahun lalu.
Segmen Sewa merupakan segmen dengan kontribusi terbesar kedua terhadap total Pendapatan Usaha secara konsolidasi. Segmen ini membukukan pendapatan sebesar Rp468,71 miliar, tumbuh 0,91% dibandingkan tahun lalu yang tercatat Rp464,49 miliar. Segmen ini berkontribusi 6,38%.
Adapun segmen terbesar ketiga berdasarkan kontribusi adalah segmen Pengelola gedung, dengan kontribusi sebesar 2,58% terhadap total Pendapatan Usaha konsolidasian. Hingga akhir Juni 2024, segmen ini berhasil mengumpulkan kinerja sebesar Rp189,58 miliar tumbuh 4,57% dibandingkan tahun lalu Rp181,30 miliar.
Per 30 Juni 2024, komposisi kinerja pendapatan pengembangan dan pendapatan berulang terhadap total Pendapatan Usaha konsolidasi berkisar masing-masing 88% dan 12%.
Hermawan menegaskan komitmen perusahaan dalam memenuhi kebutuhan dan harapan para pelanggan. Ia mengungkapkan bahwa integrasi fasilitas dan infrastruktur merupakan bagian penting dari setiap proyek yang dikembangkan oleh BSDE.
“Sebagai pengembang properti yang berpengalaman lebih dari 40 tahun, kami juga menyadari pentingnya akses baik jalan umum, tol, maupun transportasi publik. Begitu pula fasilitas umum dan sosial, seperti taman yang dapat menjadi ruang hijau serta tempat berolahraga para penghuninya. Kami percaya bahwa upaya-upaya tersebut membuat para pembeli mempercayakan pilihan propertinya kepada kami yang selama 4 dekade telah berkontribusi dalam pembangunan di Indonesia”, tutup Hermawan.
