Jakarta, Propertyandthecity.com – Permintaan terhadap gedung perkantoran yang memiliki sertifikasi hijau diperkirakan akan terus meningkat dalam beberapa tahun ke depan. Tren ini sejalan dengan semakin kuatnya penerapan prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG) yang kini menjadi standar penting bagi banyak perusahaan, khususnya perusahaan multinasional dalam menjalankan operasional bisnisnya.
Kepatuhan terhadap aspek keberlanjutan tidak lagi sekadar nilai tambah, melainkan telah menjadi pertimbangan utama dalam menentukan lokasi dan kualitas ruang kerja. Kondisi tersebut mendorong perusahaan untuk lebih selektif dalam memilih gedung perkantoran yang mampu mendukung target bisnis sekaligus komitmen lingkungan.
Head of Office Services Colliers Indonesia, Bagus Adikusumo, menilai perubahan ini turut memengaruhi arah strategi pengelolaan aset perkantoran.
“Tren ini diperkirakan akan mempercepat inisiatif peningkatan aset dan reposisi, menegaskan semakin pentingnya keberlanjutan dalam membentuk permintaan perkantoran. Banyak perusahaan kini semakin meninjau kembali bagaimana tempat kerja mendukung karyawan, tujuan organisasi, dan ambisi jangka panjang mereka,” ungkapnya dalam keterangan yang diterima, Kamis (26/02/2026).
Di tengah upaya perusahaan menyeimbangkan efisiensi biaya dengan berbagai prioritas baru seperti kesejahteraan karyawan, produktivitas, sistem kerja hibrida, hingga keberlanjutan, gedung bersertifikasi hijau kini menjadi pilihan strategis. Selain memberikan citra perusahaan yang lebih baik, bangunan hemat energi juga dinilai mampu memberikan manfaat finansial jangka panjang.
Kenaikan biaya listrik menjadi salah satu faktor utama yang memperkuat tren tersebut. Gedung dengan efisiensi energi yang baik mampu memberikan penghematan konsumsi listrik sekitar 20–40 persen dibandingkan gedung konvensional, sehingga membantu penyewa dalam mengendalikan biaya operasional.
“Efisiensi energi bukan lagi pilihan, ini adalah kebutuhan strategis bagi penyewa yang berfokus pada pengendalian biaya dan keberlanjutan,” kata Senior Manager – Energy Efficiency & Environmental Solutions Colliers Indonesia, Zyotty Thamsil.
Secara umum, gedung berkinerja tinggi menawarkan berbagai keunggulan, mulai dari konsumsi energi yang lebih rendah, kenyamanan termal yang lebih optimal, kualitas udara dalam ruang yang lebih sehat, hingga pengurangan emisi karbon yang dapat diukur secara nyata. Dengan menempati bangunan semacam ini, perusahaan dapat menjalankan strategi pengurangan emisi secara lebih terencana sekaligus efisien dari sisi biaya.
Meski demikian, tidak seluruh perusahaan memiliki kesempatan untuk menempati gedung bersertifikasi hijau. Alternatif lain tetap terbuka bagi penyewa di gedung non-sertifikasi melalui penerapan desain interior atau fit-out yang berorientasi pada keberlanjutan.
Head of Project Management Colliers Indonesia, Rahmat Alam, menyampaikan, organisasi yang mengoptimalkan ruang kerjanya melalui desain hijau dan fit-out yang efisien berada pada posisi tidak hanya untuk menurunkan biaya, tetapi juga memperkuat kredensial ESG mereka.
Dalam perkembangan pasar perkantoran Indonesia, insentif fit-out kini juga menjadi faktor penting dalam proses negosiasi sewa. Persaingan antar pemilik gedung mendorong munculnya berbagai penawaran insentif yang lebih kompetitif guna menarik sekaligus mempertahankan penyewa.
“Dengan opsi pembiayaan fit-out yang fleksibel, perusahaan dapat mengelola pengeluaran secara lebih efektif sekaligus menempati ruang kerja baru lebih cepat,” tambah Rahmat.
Pada akhirnya, baik melalui pemilihan gedung bersertifikasi hijau maupun optimalisasi ruang kerja di gedung non-sertifikasi, keberhasilan strategi perkantoran sangat bergantung pada pendekatan yang berbasis data. Colliers merekomendasikan perusahaan untuk mengembangkan strategi tempat kerja yang disesuaikan dengan kebutuhan organisasi, termasuk evaluasi pola kerja, tingkat pemanfaatan ruang, serta kebutuhan karyawan.
Melalui keputusan yang didasarkan pada metrik ESG yang terukur dan analisis organisasi yang komprehensif, perusahaan diharapkan mampu menciptakan ruang kerja yang adaptif, berkelanjutan, serta mendukung kinerja bisnis dan pertumbuhan jangka panjang.
