Gedung 33 Horseferry Road (33HF) yang berada di Central London kini beralih kepemilikan setelah Sinarmas Land Limited mengakuisisi bangunan komersial tersebut. diketahui, bangunan tersebut adalah milik perusahaan properti, Horseferry Property Limited yang telah diakuisisi pada 29 Juni 2017 lalu dengan nilai £ 188,6 juta atau sekitar Rp3,6 triliun (kurs GBP/IDR 17.300).
33HF menempati lokasi startegis yang berada di jantung Victoria, salah satu kawasan komersial dan residensial utama di Central London. Kawasan Victoria berbatasan dengan St. James di wilayah utara, Belgravia di wilayah barat, Westminster di wilayah timur, dan sungai Thames di wilayah selatan.
Secara historis, wilayah Victoria sebelumnya menjadi pusat pemerintahan karena lokasinya yang berdekatan dengan gedung Parlemen, Downing Street, dan Whitehall. Dalam beberapa tahun terakhir, Victoria mengalami banyak perkembangan dari adanya berbagai pengembangan terbaik yang menjadikannya sebagai lokasi perkantoran, retail, rekreasi, dan residensial.
Sinar Mas Land mengaku optimis akan prospek prospek pasar properti komersial di London, sehingga akuisisi 33HF akan menghadirkan kesempatan investasi yang menarik, olehkarena gedung tersebut telah diisi oleh beberapa tenant terkemuka.
“Kesempatan sangat baik untuk untuk pengembangan area retail di lokasi Victoria yang terletak dekat dengan gedung parlemen. Akuisisi gedung ini juga, tentunya akan memperkuat portofolio investasi Sinar Mas Land.” ujar Ferdinand Sadeli, Executive Director and Chief Financial Officer Sinarmas Land Limited, melalui keterangan tertulisnya yang diterima di Jakarta, Senin (10/7/2017).
33HF berada di atas area seluas 16.778 meter persegi. Bangunan ini terdiri dari perkantoran Grade A seluas 15,213 meter persegi dari lantai dasar bawah (lower ground), lantai dasar (ground), dan lima lantai di atasnya. Semua lantai perkantoran di bangunan ini dilengkapi oleh area utama serta dua area pelengkap lainnya di sisi timur dan barat.
Selain itu, pada lantai dasar 33HF memiliki retail space seluas 1.564 meter persegi, yang terbagi menjadi 10 unit yang semuanya langsung menghadap ke jalan Horseferry. Sebagai tambahan, bangunan ini juga dilengkapi dengan 16 lahan parkir tertutup dan fasilitas tempat penyimpanan sepeda.
33HF merupakan peluang investasi yang langka karena seluruh ruang kantor saat ini telah disewa oleh Kementerian Transportasi Inggris, kurang lebih selama 17 tahun. Selain itu, area retail gedung telah disewakan kepada sejumlah tenant terkemuka, seperti National Westminster Bank, Pret A Manger, William Hills, dan Starbucks.
Sistem penyewaan di gedung tersebut dituangkan dalam perjanjian “Full Repairing and Insuring Leases (FRI)” dimana para penyewa atau tenant memiliki kewajiban untuk melakukan perbaikan dan mengasuransi ruangan yang disewa sehingga mengurangi beban biaya pemilik gedung terhadap asuransi dan juga perbaikan. [Pius Klobor]
