Propertyandthecity.com, Tangerang – PT Modernland Realty Tbk melalui proyeknya township Kota Modern di Kota Tangerang, Banten, menyambut baik perpanjangan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang Ditanggung Pemerintah (DTP) untuk sektor properti, hingga akhir tahun 2021. Pasalnya, kebijakan tersebut akan mendorong masyarakat membeli properti, baik untuk ditempati maupun tujuan investasi disaat pandemi yang hingga saat ini belum juga usai.
Guna menangkap peluang dari perpanjangan insentif PPN itu, PT Modernland Realty Tbk pun merilis promo properti bertajuk, “Promo Merdeka” yang memberikan berbagai diskon menarik, cashback, serta kemudahan cara bayar bagi pembeli berbagai produk properti di proyek yang dikembangkannya, termasuk di Kota Modern.
“Kami optimis dengan perpanjangan insentif PPN akan mendorong masyarakat membeli properti, baik untuk ditempati maupun tujuan investasi di saat pandemi yang hingga saat ini belum juga usai. Untuk itu, kami selalu berupaya membuat berbagai promo-promo menarik untuk meningkatkan penjualan, diantaranya dengan menggelar Promo Merdeka,” ujar Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk melalui keterangan tertulisnya yang diterima, Rabu (18/8/2021).
Promo Merdeka bersifat terbatas dan akan berlangsung hingga akhir Agustus 2021 saja. Promo ini berlaku pula untuk para tenaga pemasar atau agen properti yang membantu pemasaran properti di Kota Modern. Melalui Promo Merdeka, setiap calon konsumen berkesempatan untuk mendapatkan harga terbaik produk-produk properti lansiran Modernland Realty.
Masyarakat dapat memanfaatkan perpanjangan insentif PPN hingga akhir Desember 2021 untuk pembelian rumah ready stock atau siap huni di cluster Navara. Selain Free Incentive PPN 10%, pembeli juga mendapatkan diskon hingga Rp800 jutaan. Rumah tapak Navara dipasarkan seharga mulai dari Rp1,2 miliar untuk ukuran Luas Bangunan (LB) 67 m2 dan Luas Tanah (LT) 97 m2.
Promo diskon juga diberikan bagi pembelian Kavling Blok Lama dengan diskon hingga Rp900 jutaan dan Kavling Blok G (Non Golf) diskon hingga Rp2,4 miliaran. Untuk pembelian kavling juga mendapatkan Subsidi BPHTP berupa Cash Back 2,5% hingga maksimal sebesar Rp30 juta. Pengajuan dapat dilakukan setelah pembayaran DP 20% dan proses Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB).
Baca: Metland Cyber City Luncurkan Ruko Modern Berkonsep Sky Garden
Sementara untuk ruko, diskon hingga Rp1,1 miliaran diberikan pengembang untuk pembelian Ruko Ready Modern Square, diskon hingga Rp900 jutaan untuk Ruko Ready Costa Rica, dan diskon hingga Rp500 jutaan untuk pembelian Ruko Indent Golf Boulevard Commercial Park. Pengembang juga memberikan Cash Back sebesar Rp30 juta untuk pembelian Ruko Golf Boulevard Commercial Park. Pengajuan dapat dilakukan setelah pembayaran DP 20% dan proses Pengikatan Perjanjian Jual Beli (PPJB).
Saat ini PT Modernland Realty Tbk terus memacu pembangunan Ruko Golf Boulevard Commercial Park bergaya desain Modern Tropis di Kota Modern yang dibangun dalam jumlah terbatas, yakni hanya 40 unit saja di atas lahan seluas 6000 m2. Ruko 2 lantai berdimensi Luas Bangunan (LB) 112 m2 dan Luas Tanah (LT) 80 m2 dipasarkan mulai dari Rp2 miliar sedangkan ruko 3 lantai berukuran LB/LT 160 m2/80 m2 dipasarkan dengan harga mulai Rp2,6 miliar.
Helen Hamzah, mengatakan, masyarakat sebaiknya mewujudkan impiannya untuk segera memiliki properti di Kota Modern saat ini.
“Manfaatkan perpanjangan insentif PPN dan berbagai promo yang kami berikan karena pembeli bisa mendapat banyak keuntungan karena bisa mendapatkan properti dengan harga lebih murah. Tinggal dan berusaha di Kota Modern sangat nyaman, aman, dan menguntungkan karena memiliki banyak keunggulan,” kata Helen.
Semakin Strategis
Permintaan properti di Kota Modern semakin meningkat. Hal itu, menurut Helen, tidak terlepas pasca beroperasinya ruas Tol Cengkareng – Batu Ceper – Kunciran sepanjang 14,19 km sehingga Kota Modern semakin mudah dan cepat dicapai dari segala arah.
Apalagi ruas tol yang merupakan bagian dari jaringan Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR II) yang dibangun untuk melengkapi infrastruktur jalan di kawasan Metropolitan Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi), memiliki Gerbang Tol Buaran Indah yang lokasinya hanya berjarak sekitar 800 meter dari rencana gerbang baru Kota Modern.
Baca: Beli Rumah Bisa Bebas PPN Hingga Akhir Tahun
Dalam kondisi teraktual, kawasan bebas banjir ini memiliki enam akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, JORR II, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya. Sejak dikembangkan pada 1983 silam, lebih dari 12 ribu jiwa telah mempercayakan Kota Modern sebagai kawasan hunian impian mereka.
Selain itu, kawasan Kota Modern juga terus berkembang dengan pesat. Kota Modern merupakan kawasan hunian menjanjikan yang terus tumbuh dengan elegan. Bagi pembeli yang melihat properti sebagai investasi, harga properti di Kota Modern masih reasonable dan marketable untuk dibeli.
Hal ini karena lokasinya yang sangat strategis dan aksesibilitas yang baik serta pesatnya perkembangan area di sekitar kawasan. Karena itu, Kota Modern sangat tepat sebagai instrumen investasi properti di masa depan.
Kota Modern seluas 400 hektar yang terletak di Jalan Jenderal Sudirman, Kota Tangerang adalah proyek skala kota pertama yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk, sekaligus pioneer pembangunan township di wilayah Tangerang. Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern, mulai dari residensial, baik landed house maupun apartemen, lifestyle facility serta properti komersial.
Memasuki kawasan perumahan Kota Modern, suasana perumahan terasa lebih hidup karena didukung berbagai area komersial yang telah berkembang pesat. Sebut saja, Ruko Modern Arcade, Modern Town Market, Modern Square, Modern Walk dan fasilitas lainnya seperti lapangan golf Modern Golf & Country Club seluas 80 hektar, Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, dua SPBU, pasar modern, hingga beragam restoran.
Baca: Minat Beli Properti di Jatim Tertinggi, Berikut Temuan Menarik 99 Group
Meski infrastruktur telah berkembang dengan sangat baik, perumahan Kota Modern tetap terlihat asri. Hal ini karena lingkungannya tertata apik dan dikelola secara profesional. Tata utilitas seperti drainase, pedestrian dan jalan-jalan ditata dengan sangat baik.
