POST PANDEMIC HOUSING DESIGN

MILLENNIAL HOUSING DESIGN TRENDS

Hasil Sensus Penduduk 2020 menunjukkan bahwa generasi milenial kini semakin mendominasi kependudukan di Indonesia. Sebagaimana diketahui, generasi tersebut tentu tidak bisa lepas dari teknologi, digital atau online. Mereka memiliki pengaruh yang kuat pada berbagai aspek, seperti ekonomi, politik, hiburan, gaya hidup, dan lainnya.

Dalam industri properti, generasi milenial juga paling sering disebut. Generasi milenial menyimpan potensi yang paling menjanjikan bagi para developer yang memasarkan produknya. Generasi ini juga cukup banyak menyerap produk properti para developer.

Tingginya pengaruh generasi milenial pada bisnis properti sangat jelas terlihat dari banyaknya perubahan pada desain bangunan hunian yang dipasarkan. Bahkan, saat ini, banyak pengembang seperti berlomba membangun dan memasarkan hunian milenial. Dari segi ukuran, rumah milenial memang lebih kecil namun didesain lebih fungsional, bahkan banyak yang dilengkapi dengan internet juga smart home. Harganya pun sudah pasti lebih terjangkau atau setidaknya lebih bersahabat dengan kantong para milenial.

Monica Koesnovagril, Head of Advisory Services Colliers Indonesia mengatakan, segmen pasar milenial dan keluarga muda akan selalu ada dalam situasi apapun. “Pasar hunian di bawah Rp1,5 miliar akan selalu potensial. Bahkan demografi kita juga menunjukkan bahwa segmen ini paling gendut, jadi akan tetap ada,” katanya.

Permadi Indra Yoga, Direktur Pengembangan Bisnis PT Intiland Development Tbk mengungkapkan bahwa Intiland juga terus mengikuti tren pasar saat ini melalui produk-produk yang disesuaikan dengan target pasar, termasuk milenial. “Hunian yang mampu mengikuti gaya hidup baru atau new normal, baik dari sisi kebutuhan ruang maupun aktivitas penghuninya. Salah satu yang paling terlihat adalah terjadi perubahan gaya hidup dalam bekerja dan beraktivitas. Masyarakat lebih banyak berkegiatan atau menghabiskan waktu di rumah, seperti bekerja, bersosialisasi, bermain, seperti konsep work from home dan learning from home,” beber Permadi.

Semakin meningkatnya fungsi rumah, sebut Permadi, maka ke depan, tren desain rumah akan mengikuti kehidupan new normal. Dimana masyarakat akan terbiasa dengan melakukan kegiatan dari rumah dan otomatis akan mencari hunian yang mendukung gaya hidup sehat. “Itu artinya masyarakat cenderung akan memilih hunian yang mampu menyediakan beragam kebutuhan dan aktivitas keseharian, baik dari sisi ketersediaan dan fungsi ruang, fasilitas, hingga aspek kenyamanan,” terangnya.

Millenial Housing Projects

Pendapat senada juga dikatakan Managing Director Sinar Mas Land Alim Gunadi. Menurutnya, tren hunian bagi kalangan milenial, keluarga muda, dan first home buyer, lebih disesuaikan dengan gaya hidup, daya beli dan kebutuhan akan fungsi ruangan, terutama pada saat dan pasca pandemi Covid-19.

“Ke depan, desain rumah yang akan mengutamakan aspek kesehatan, keamanan dan juga mengakomodir aktivitas dari penghuninya, baik untuk bekerja, belajar dan melakukan aktivitas harian lainnya tetapi dengan tetap merasa nyaman. Fungsi rumah akan berubah menjadi co living yaitu tempat untuk tinggal, bekerja dan belajar serta melakukan aktivitas harian lainnya dalam 1 hunian,” katanya.

Intiland sendiri juga tengah memasarkan rumah DUO di kawasan Talaga Bestari, Tangerang yang menyasar pasar milenial dan keluarga muda. Termasuk juga Sinar Mas Land melalui Cluster Flathouse di kawasan Myza, BSD City, serta O8 Perfect Home di Grand Wisata Bekasi. Selain itu, ada Lippo Group melalui Cendana Homes di Lippo Village, Karawaci, Tangerang, serta Waterfront Estate di Lippo Cikarang; kemudian Golden Park 3 @ Serpong oleh GNA Group. Ciputra Group pun demikian, melalui beberapa cluster hunian yang tersebar di proyek CitraGarden Puri dan Citra Sentul Raya. Termasuk Modernland Realty melalui proyek Modern Cilejit, serta Jababeka Residence melalui Cluster Rotterdam.