Propertyandthecity.com, Tangerang – Perumahan skala kota (township) Kota Modern yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk di Kota Tangerang, memasarkan kavling siap bangun di lokasi premium kepada end user dan investor properti. Adapun harga kavling yang dipasarkan tersebut berkisar mulai Rp1 miliar.
Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk mengatakan, harga properti di Kota Modern masih reasonable dan marketable untuk dibeli. Menurutnya, kenaikan harga properti sangat ditentukan oleh faktor pendorong (blower).
Baca: JAKARTA GARDEN CITY – Strategi Jeli Membuat Semakin Bernilai
“Bagi mereka yang mau berinvestasi, Kota Modern masih memiliki banyak blower. Antara lain akan dilintasi jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2, serta masih banyaknya fasilitas yang akan dibangun di Kota Modern,” ujarnya melalui keterangan tertulis, Senin (30/3/2020).
Untuk mendapatkan keuntungan maksimal, lanjut Helen, pembeli harus meyakini “timing is money”. Kata dia, waktu memiliki peran penting dalam berinvestasi di bidang properti.
“Saat ini adalah waktu yang tepat untuk membeli properti di Kota Modern karena harganya pasti akan mengalami kenaikan setelah jalan tol JORR 2 dan berbagai fasilitas baru di Kota Modern beroperasi,” terangnya.
Adapun kavling siap bangun yang dipasarkan saat ini ada sebanyak 83 unit. Lokasinya tersebar di beberapa klaster yang sudah terhuni dengan beragam fasilitas pendukung seperti di klaster Garcia.
“Kavling siap bangun pun tersedia view golf dan non view golf,” ujar Helen Hamzah. Untuk ukuran kavling yang dipasarkan yakni mulai dari 108 m2 sampai 1.429 m2. Harganya mulai dari Rp1 miliar hingga Rp15,5 miliar per unit.
Pengembang menyediakan beberapa cara pembayaran, yakni tunai keras, tunai bertahap selama 12 kali atau menggunakan fasilitas pembiayaan kredit pemilikan tanah (KPT). Bahkan pengembang juga memberikan keleluasaan kepada pembeli untuk mendesain sendiri rumah impiannya sesuai keinginan mereka di atas kavling tersebut.
Banyak Keunggulan
Kota Modern memiliki banyak keunggulan. Perumahan seluas 400 hektar yang dikembangkan sejak tahun 1983 tersebut kini telah dihuni lebih dari 9.000 kepala keluarga (KK). Kota Modern adalah proyek township PT Modernland Realty Tbk pertama sekaligus menjadi pelopor pembangunan township di wilayah Tangerang. Beragam jenis properti telah dikembangkan di Kota Modern seperti properti residensial, baik landed house maupun apartemen dan properti komersial.
Baca: Mitra Sindo Sukses Serah Terimakan Shop House Cleon Park di JGC
Berbagai fasilitas penunjang juga telah ada dalam kawasan hunian ini. Diantaranya Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, pusat perbelanjaan, dua SPBU, pasar modern, hingga beragam restoran kuliner. Serta yang paling menarik adalah lapangan golf bertajuk Modern Golf & Country Club seluas 80 hektar tepat berada di jantung Kota Modern.
Kawasan perumahan bebas banjir ini memiliki akses yang sangat dekat dan cepat menuju Bandara International Soekarno-Hatta (Soetta). Apalagi bandara ini juga terus berkembang seiring terus meningkatnya pengguna jasa layanan penerbangan.
Sebagaimana diketahui, akhir tahun lalu, Bandara Soetta telah mengoperasikan landasan pacu (runway) ke-3 yang meningkatkan jumlah kapasitas pergerakan pesawat sebesar 30%. Dari semula 81-83 pergerakan pesawat per jam, menjadi 114 pergerakan pesawat per jam.
“Tentu hal ini akan membawa pengaruh positif bagi perkembangan produk-produk residensial dan komersial di Kota Modern mengingat saat ini banyak maskapai penerbangan yang menempatkan para staf maupun awak kabin pesawat untuk tinggal di sini,” terang Helen.
Tol Kunciran-Bandara Soetta Segera Beroperasi
Kota Modern memiliki lima akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya. Aksesibilitas township ini akan semakin baik dengan segera beroperasinya ruas Tol Kunciran-Bandara Soetta (14,2 km), yang masuk dalam rangkaian pembangunan JORR 2, di mana, terbentang 110 km jalan dari Bandara Soetta hingga kawasan Cilincing di Jakarta Timur.
Baca: Wika Pasarkan Tamansari Equine Pulomas, Mulai Rp600 Juta
Ada enam ruas tol yang akan beroperasi di JORR 2, yaitu Bandara Soekarno Hatta-Batu Ceper-Kunciran sepanjang 14,2 km, Kunciran-Serpong sepanjang 11,1 km, Serpong-Cinere sepanjang 10,1 km, Cinere-Jagorawi sepanjang 14,7 km, Cimanggis-Cibitung sepanjang 25,2 km, dan Cibitung-Cilincing sepanjang 34 km.
Tol Kunciran-Bandara Soekarno-Hatta ditargetkan akan beroperasi pada pertengahan tahun 2020 mendatang. Dan, salah satu pintu keluar dan masuk Tol Kunciran-Bandara Soetta akan dibangun dekat dengan Kota Modern, berjarak hanya sekitar 800 meter saja. Dengan demikian, Kota Modern akan semakin mudah dan cepat dicapai dari segala arah.
“Kami menyambut baik segera beroperasinya Tol Kunciran-Bandara Soetta. Dan kami optimis Kota Modern akan semakin berkembang pesat jika jalan tol JORR 2 telah beroperasi semua karena akan semakin mudah dan cepat dicapai dari berbagai arah,” ujar Helen Hamzah.
Ruko Siap Huni
Selain rumah dan kavling siap bangun, township ini juga menawarkan ruko siap huni berukuran 2 dan 3 lantai. Selain itu juga akan membangun Ruko Golf Boulevard Commercial Park. Di atas lahan seluas 6000 m2 akan dibangun ruko bergaya desain modern tropis dalam jumlah terbatas yakni hanya 40 unit.
Ruko 3 lantai (tanah 80 bangunan 160 m2) dipasarkan seharga mulai Rp2,75 miliar dan Ruko 2 lantai (tanah 80 bangunan 112 m2) seharga mulai Rp2 miliar.
Baca: Tersisa 5 Unit, Royale Bintaro Beri Diskon Hingga Rp100 Juta
“Kami mengundang masyarakat untuk memiliki properti di Kota Modern yang memiliki potensi tinggi sebagai tempat tinggal dan berusaha, terlebih ruko yang dipasarkan jumlahnya sangat terbatas dan berlokasi di prime area Kota Modern,” tambah Andi Setiawan, Marketing Manager Kota Modern.
 Kota Modern yang dikembangkan PT Modernland Realty Tbk di Kota Tangerang, memasarkan kavling siap bangun){kind=link}