Propertyandthecity.com, Jakarta – Mengaplikasikan teknologi pada konstruksi bangunan mutlak dilakukan di masa kini. Salah satunya adalah teknologi precast atau beton pracetak yang mengusung sejumlah keunggulan dibandingkan material lain pada umumnya.
PT Mitra Sindo Sukses, anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk pun telah mengaplikasikan teknologi precast dalam pembangunan cluster New Shinano Precast di Jakarta Garden City, Jakarta Timur.
Menggunakan beton pracetak tersebut juga merupakan salah satu strategi pengembang dalam menangkap peluang dari insentif properti yang diluncurkan pemerintah. Pasalnya, proses pembangunan hunian menjadi lebih cepat dengan menggunakan material pracetak.
Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk mengatakan, teknologi pracetak memang belum menjadi pilihan utama bagi masyarakat Indonesia.
Namun, kata dia, di negara lain seperti Inggris dan Singapura, sudah lebih dari 50 persen bangunannya menggunakan teknologi precast tersebut.
“Modernland Realty ingin menjadi pioneer dalam segi pengembangan properti dengan teknologi precast di Indonesia. Apalagi, teknologi precast memiliki banyak keunggulan. Untuk itu ke depan, kami akan semakin memperbanyak penggunaan teknologi precast di proyek properti yang dikembangkan Modernland Realty,” ujar Helen melalui siaran pers yang diterima, Senin (29/3/2021).
Adapun beton pracetak yang digunakan di Cluster New Shinano Precast adalah material Facade Precast MPanel lansiran PT Modern Panel Indonesia, anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk.
Baca: Damai Putra Group dan Nishitetsu Group Mulai Pasarkan Asera Nishi Phase 2
Keunggulannya antara lain, tahan gempa, pengerjaan dinding bangunan lebih cepat, material beton bermutu tinggi, tidak terjadi retak rambut, permukaan rata dan halus, lebih kokoh, low maintenance, thermal insulation, tahan terhadap kebocoran dan lebih kedap suara.
Facade Precast merupakan dinding luar yang diproduksi dengan material ful beton secara pabrikasi dengan sistem pracetak. Facade Precast banyak digunakan untuk bangunan-bangunan dengan kualitas terbaik dan menghemat waktu pengerjaan seperti bangunan superblok, bangunan highrise, bangunan komersial, bangunan industri maupun perumahan.
“Secara fisik, Facade Precast Modern Panel Indonesia memiliki beberapa kelebihan, antara lain diproduksi secara cepat dengan mesin Precast dengan teknologi terbaru, mutu beton yang berkualitas dengan menggunakan material terbaik, lebih presisi dan telah lolos uji QC, dinding siap untuk langsung dilakukan pengecatan serta lebih cepat dalam pemasangannya sehingga menghemat waktu dan biaya pengerjaan konstruksi,” terang Hendy Wijaya Budijanto, General Manager Operational PT Modern Panel Indonesia.
PT Modern Panel Indonesia telah berhasil lulus dalam pengujian Modern Precast di Pusat Penelitian dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman (Puskim).
Baca: Premier Qualitas Indonesia Rilis “Pavilia at Premier Estate 2″, Mulai Rp1,6 Miliar
Pengujian dilaksanakan untuk mengetahui kinerja ketahanan gempa teknologi pracetak yang dikembangkan Modern Panel Indonesia terhadap persyaratan minimal Standar Nasional Indonesia (SNI), sehingga dapat memenuhi regulasi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), dan regulasi kredit kepemilikan bagi konsumen.
Selain itu, Modern Panel Indonesia juga telah meraih sertifikat sistem manajemen mutu ISO 9001:2015.
Hanya 6 Bulan
Lantaran proses pembangunan lebih cepat, maka proses serah terima hunian pun menjadi lebih cepat, yakni dalam 6 bulan.
Dengan begitu, pembeli dimungkinkan untuk bisa memanfaatkan insentif yang diluncurkan pemerintah.
Sebagaimana diketahui, pemerintah memberikan insentif pada sektor properti dengan menanggung Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang biasanya dibebankan kepada konsumen untuk properti berjenis rumah tapak dan rumah susun dengan batasan harga jual maksimal Rp5 miliar.
Pemerintah akan menanggung seluruh atau 100% PPN untuk rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp2 miliar dan menanggung setengah atau 50% PPN untuk harga jual rumah lebih dari Rp2 miliar sampai dengan Rp5 miliar.
Ketentuan ini berjalan enam bulan, selama periode 1 Maret hingga 30 Agustus 2021. Adapun, persyaratan diberikannya insentif tersebut harus merupakan rumah baru yang diserahkan dalam kondisi siap serah terima pada periode pemberian insentif.
Baca: Mitra Sindo Sukses Hadirkan Promo Menarik di Cleon Park Apartment
“Rumah di cluster New Shinano Precast diperkirakan akan siap diserahterimakan kepada para pembeli pada Agustus 2021 sehingga konsumen bisa mendapatkan insentif pembebasan PPN 10%,” sambung Helen.
Rumah tipe baru di cluster New Shinano Precast yang dipasarkan sejak dua bulan lalu tersebut telah terjual sebanyak 85 unit dari total yang akan dikembangkan sebanyak 120 unit.
“Masyarakat terlihat antusias dengan keunggulan-keunggulan produk cluster New Shinano Precast yang lebih cepat dalam pembangunannya sehingga mereka dapat secepatnya menerima penyerahan unit rumah yang telah dibelinya untuk segera dihuni dan menerima insentif pembebasan PPN 10% dari pemerintah,” terang Helen.
Cluster New Shinano Precast mengusung konsep modern dan simple. Warna natural yang dihadirkan pada fasad bangunan membuat hunian terlihat kental dengan nuansa Jepang kontemporer.
Berukuran mulai luas bangunan (LB) 67 m2 dan luas tanah (LT) 75 m2, rumah tipe baru cluster New Shinano dipasarkan dengan harga mulai Rp1,3 miliaran.
Selain memanfaatkan stimulus dari pemerintah, masyarakat juga dapat menikmati promo dari Jakarta Garden City untuk setiap pembelian rumah di Cluster New Shinano Precast berupa potongan harga (spesial diskon) hingga Rp400 jutaan dan bonus 3 unit AC serta 1 unit TV LED.
Jakarta Garden City Semakin Diminati
Dalam kondisi kekinian, perumahan skala kota (township) Jakarta Garden City seluas 370 Ha di Jakarta Timur, semakin diminati sebagai sebuah kawasan yang memiliki prospek cemerlang di masa depan sebagai Global City.
Hal ini ditandai dengan banyaknya investor potensial, baik dari dalam maupun luar negeri yang telah dan akan berinvestasi di Jakarta Garden City. Beragam fasilitas penunjang kehidupan dan gaya hidup juga telah tersedia di sini.
Mulai dari pusat perbelanjaan mal, kesehatan, sekolah, pasar modern, area komersial hingga fasilitas kuliner yang dikembangkan untuk memenuhi kebutuhan penghuni maupun masyarakat yang berada di kawasan Jakarta Timur dan sekitarnya.
Dalam pandangan para investor global, Jakarta Garden City memiliki nilai investasi tinggi. Hal ini dikarenakan, selain posisinya yang strategis, Jakarta Garden City juga dikelilingi berbagai akses infrastruktur yang mudah dijangkau serta kelengkapan berbagai fasilitas pendukung di dalam kawasan.
Baca: Relaksasi PPN Diusulkan Ada Syarat Progres Minimum
Saat ini beberapa investor global yang menjadikan Jakarta Garden City sebagai lokasi ekspansi bisnisnya adalah AEON MALL Co, Ltd, Hongkong Land yang berkolaborasi dengan Astra International serta Modernland, dan IKEA yang rencananya akan buka pada semester dua 2021.
Helen Hamzah menuturkan, pengembangan Jakarta Garden City as a Global City untuk mendukung pembangunan Kota Jakarta. Pasalnya, saat ini, hanya JGC yang merupakan pengembangan perumahan skala kota seluas 370 hektar di Jakarta.
“Untuk mewujudkan Jakarta Garden City menjadi Global City, tentu kami tidak bisa sendirian. Untuk itu kami mengajak para investor, baik dari dalam dan luar negeri, agar impian itu lebih cepat terwujud. Kami bersyukur saat ini JGC sudah terlihat wujudnya sebagai sebuah kawasan Global City,” kata Helen.
Billionaire Club
Sebagaimana diketahui, PT Modernland Realty Tbk. memiliki salah satu Marketing Channel bernama Billionaire Club, yang selama ini telah memasarkan produk-produk properti Modernland Group.
Billionaire Club sendiri merupakan salah satu Marketing Channel yang menggabungkan antara sistem penjualan online maupun offline terhadap seluruh produk Modernland Group melalui anggotanya yang terdiri dari agen properti dan masyarakat umum yang berminat dan tertarik dalam hal pemasaran properti.
Yang tergabung dalam Billionaire Club yakni Agen Properti dan masyarakat umum yang berminat serta mau berjualan, bisa bersama-sama memasarkan produk-produk properti PT Modernland Realty Tbk.
Banyak keuntungan yang akan diperoleh dengan bergabung di Billionaire Club, selain komisi, ada benefit yang sangat menjanjikan bagi setiap anggota/ member Billionaire Club yang berhasil melakukan penjualan dan mencapai targetnya.
Baca: Sinar Mas Land Luncurkan Rumah Resort Muse @Alesha Pool Villa di BSD City
“Kami akan membantu penuh supaya mereka berhasil dalam meraih penjualan dan Kami juga senantiasa menjaga komitmen untuk menyerahkan komisi dan benefit penjualan kepada anggota atau member Billionaire Club secara tepat waktu. Apabila terjadi penjualan, member Billionaire Club akan mendapatkan reward sampai dengan Rp25 juta, juga akan mendapatkan komisi sampai dengan 3,25% dan semuanya bisa dilakukan kapan saja dan dimana saja, sangat menarik bukan,” kata Christine Natadipraja, selaku President Billionaire Club menuturkan.
