Pengembangan rumah di area Solo juga merambah ke wilayah Kabupaten Boyolali dan Kabupaten Sukoharjo. Bila memiliki budget di bawah Rp200 juta, Anda masih bisa mendapatkan rumah baru di pinggiran kota Solo, tepatnya di dua kabupaten Boyolali dan Sukoharjo.
baca juga Cluster The Essence @Yarra di Jakarta Garden City Raih Penghargaan PIA 2022
Dua wilayah ini rerata menawarkan perumahan terjangkau seharga Rp100 jutaan. Misal, Griya Sakinah MMH terletak di Desa Canden, Kecamatan Sambi, Kabupaten Boyolali yang dikembangkan oleh PT Berdikari Cipta Laksana. Saat ini tersedia 82 unit rumah subsidi seluas 30/60 meter persegi seharga Rp150,5 juta.
Di Kecamatan Teras, Kabupaten Boyolali, pengembang lokal Heda Karya Suryagemilang membangun perumahan Maritza untuk melayani kebutuhan rumah tinggal warga lokal. Tersedia 43 unit rumah subsidi dengan 31 unit subsidi lain yang telah terjual. Rumah seluas 30/60 m2 ini dijual dengan harga lebih murah dibandingkan yang lain, yakni Rp150 juta.
Sementara itu di Sukoharjo, pilihannya cenderung tak banyak. Dari yang sedikit itu, salah satunya adalah Citra Mayang Sari. Terletak di Desa Mayang, Kecamatan Gatak, Kabupaten Sukoharjo, perumahan berjarak sekitar 10 kilometer dari pusat Kota Solo. Dikembangkan oleh PT Citra Sarana Bahagia, tersedia sebanyak 15 unit rumah subsidi dengan 6 unit rumah subsidi yang terjual. Adapun luas rumah subsidinya adalah 24/60 meter persegi seharga Rp150,5 juta dan luas rumah komersil 30/60 m2 seharga Rp215 juta.
Lainnya, ada Citra Jaya Joho 4. Perumahan ini terletak di Desa Joho, Kecamatan Mojolaban, Kabupaten Sukoharjo yang dikembangkan oleh PT. Tamara Citra Jaya Sejahtera. Tersedia 31 unit rumah subsidi dengan 60 unit yang telah terjual dan 9 unit rumah komersil. Luas rumah subsidinya adalah 30/60 meter persegi seharga Rp150,5 juta dan luas rumah komersil 45/60 m2 seharga Rp250 juta.
Perumahan Rejosari Makmur dikembangkan oleh PT Wahyu Abadi Permai. Berlokasi di Polokarto, Sukoharjo, Anda bisa mendapatkan rumah tipe 30 dengan harga Rp150,5 juta. Luas bangunannya adalah 30 m2 dengan luas lahan 83 m2. Di dalam rumah, berisi 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Rumah berikutnya yang bisa Anda dapatkan dengan harga di bawah Rp200 juta adalah di Kompleks Perumahan Podomoro. Terletak di daerah Pondok, Nguter, perumahan ini dibangun oleh pengembang Adi Permana. Tipe yang ditawarkan adalah tipe subsidi dengan luas bangunan 36 m2, serta luas lahan 60 m2. Dengan harga jual Rp150 juta, rumah ini telah dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 unit kamar mandi. Spesifikasi teknis unit rumah tapak ini adalah atap terbuat dari kayu glugu dengan atap genting finish kerpus. Kemudian untuk area dinding, terbuat dari bahan bata merah yang sudah plester aci kemudian diberi lapisan cat. Sedangkan untuk pondasi, menggunakan beton bertulang dan batu kali. Lantai rumah tetap ditutupi oleh keramik ukuran 30×30 cm.
Bidik Kalangan Mapan
Sama seperti kota besar lainnya di Indonesia, pemilihan hunian di Kota Solo dan sekitarnya juga mempertimbangkan akses dan fasilitas sekitarnya. Dekat gerbang jalan tol dan mudah ditempuh dari dan ke bandara tentu menjadi kelebihan proyek tersebut. Lokasi di tengah kota dengan limpahan fasilitas dan infrastruktur yang memadai tentu garis lurus dengan harga propertinya. Umumnya properti yang dipasarkan di area tersebut sudah tinggi dan membidik kalangan menengah dan menengah atas. PT Menara Santosa merilis dua klaster baru yaitu Kyoto dan St Moriz. Keduanya dikembangkan di dalam townhouse Permata Botanical di Kota Solo. Klaster Kyoto menawarkan rumah dua lantai berlanggam modern Jepang dengan aksen clean, tanpa banyak ornamen di bagian fasad. Rumah-rumahnya disaput cat berwarna coklat sehingga kesan sebagai rumah tropis menguat. Ditawarkan tipe rumah diatas 100 m2 seharga mulai Rp1,8 miliar Pun klaster St Moriz juga menawarkan rumah untuk kalangan mapan seharga mulai Rp1,7 miliar
Contoh Penawaran Rumah di Kota Solo (Jawa Tengah) dan sekitarnya
| Nama Perumahan/Proyek | Lokasi | Tipe (LB/LT) m2 | Harga (Rp) |
| Bosstania Triyagan | Mojolaban, Colomadu | 65/81 | 400 jutaan |
| Cordoba Islamic | Kartasura | 77/85 | 675 juta |
| Permata Park View | Ronggowarsito, Keprabon | 40/70 65/72 95/98 105/102 145/120 | 425 juta 525 juta 740 juta 860 juta 1 miliar |
| Pondok Permai Kartasura | Tentara Pelajar, Ngasem | 43/122 71/132 100/133 | 694 juta 868 juta 1,05 miliar |
| Permata Botanical | Singopuran, Kartasura | 90/220 | 1,7 miliar |
| Pondok Permai Colomadu 3 | Colomadu | 45/130 45/140 45/171 115/124 | 954 juta 982 juta 1,1 miliar 1,4 miliar |
| Griya Sakinah MMH | Canden, Kab. Boyolali | 30/60 | 150,5 juta |
| Jeruk Sawit Permai | Gondangrejo, Karanganyar | 30/70 36/72 | 150,5 juta 240 juta |
| Citra Mayang Sari | Gatak, Kab. Sukoharjo | 24/60 30/60 | 150 juta 215 juta |
| Maritza | Teras, Kab. Boyolali | 30/60 | 150 juta |
| Citra Jaya Joho 4 | Mojolaban, Colomadu | 30/60 45/60 | 150 juta 250 juta |
| Rejosari Makmur | Polokarto, Kab. Sukoharjo | 30/83 | 150,5 juta |
Di luar itu, PT Menara Santosa juga mengembangkan Permata Park View, perumahan modern di Jalan Ronggowarsito, Keprabon, Solo. Lokasinya yang berada di pusat kota membuat perumahan dekat ke Pusat Niaga Kartasura & Colomadu, Transmart Studio Pabelan, UNS, RS UNS, hingga Solo Square Mall. Bagu Anda yang ingin mengakses jalan tol, bisa melewati Gerbang Tol Colomadu dalam waktu 6 menit menggunakan mobil. Jaraknya ke Bandara Internasional Adi Soemarmo pun cukup dekat, hanya 9 km atau 11 menit berkendara saja.
Area hunian satu ini juga berada di lingkungan yang sejuk, hijau, dan bebas banjir sehingga bisa diperhitungkan sebagai investasi pun dihuni sendiri. Fasilitas yang ditawarkan di dalam area perumahan pun cukup beragam. Mulai dari clubhouse, taman, ROW jalan yang luas, playground, hingga dengan electrical gate system.
Termurah dipasarkan rumah tipe bangunan 40 m2, tanah 70 m2 seharga Rp425 juta. Rumahnya satu lantai dilengkapi dua kamar tidur. Adapun developer juga memasarkan rumah dua lantai tipe 65/72 Rp525 juta, 95/98 Rp740 juta, 105/102 Rp860 juta hingga tipe 145/120 seharga Rp1 miliar.
Perumahan sekelas ditawarkan Citra Teknik Karya Group di Kartasura. Namanya, Cordoba Islamic Village. Tersedia rumah tipe 77/84 yang dibanderol Rp675 juta. Seluruh rumahnya dua lantai dengan fasad berlanggam modern tropis. Di dalam klaster akan dibangun fasilitas rumah tahfidz (baca al-quran) untuk memenuhi kebutuhan beribadah umat muslim.• [Andrian Saputri]
# Boyolali #sukoharjo
