Laju pertumbuhan ekonomi Kota Makassar pada 2015 yang mencapai 9,6 % ternyata berdampak besar pada bisnis properti di Kota Anging Mamiri tersebut. Permintaan hunian pun mengalami kenaikan tajam, terutama di wilayah-wilayah Central Business District (CBD).
Salah satunya adalah Vida View Apartments Makassar, yang dikembangkan oleh Ciputra Group. Apartemen tersebut dikelilingi oleh mal, bank, perkantoran, sekolah, pusat kuliner, dan dekat dari pintu tol bandara serta hanya berjarak 15 menit ke pusat kota Makassar.
[Baca: Ciputra Tawarkan Pembiayaan KPR Alternatif di Makassar]
“Tren penjualan diawal tahun ini sangat positif sekali. Selain investor banyak juga yang membeli untuk dihuni. Kebanyakan pembeli berasal dari Kota Makassar dan sebagian kecil dari luar kota,” kata Associate Director Ciputra Group, Johan Giam, melalui keterangan tertulisanya yang diterima Property and The City di Jakarta, Senin (2/5/2016).
Maka untuk memanfaatkan momentum tersebut, sambung Johan, Vida View Apartments menawarkan promosi menarik dengan memberikan subsidi hingga Rp 40-an juta. Program ini juga dimaksudkan untuk memberikan kesempatan seluas-luasnya kepada masyarakat yang memang sangat membutuhkan hunian di tengah kota.
“Program ini sudah kami jalankan sejak awal April 2016 lalu. Kami berikan dalam bentuk subsidi uang muka 10 persen. Artinya, konsumen bebas atau tidak perlu membayar uang muka. Kalau disetujui, mereka hanya membayar cicilannya saja,” terang Johan.
[Baca: Ciputra Group Garap Reklamasi Proyek CPI di Makassar]
Namun fasilitas subsidi ini hanya diberikan kepada konsumen yang menggunakan Kredit Pemilikan Properti (KPP) pertama. Maksudnya, lanjut Johan, konsumen tidak sedang atau punya kewajiban (out standing) pembayaran KPR lain. Konsumen atau pembeli juga diwajibkan mengisi Surat Pernyataan Pemilikan Fasilitas Kredit Pembiayaan Properti (unit apartemen yang dibelinya merupakan KPP Pertama) di atas meterai.
“Apabila di kemudian hari pernyataan itu tidak benar (ternyata KPP Kedua), maka fasilitas subsidinya akan kami cabut. Sebab konsumen tersebut tidak berhak mengikuti promo ini,” tegas Johan.
Penjualan Meningkat
Sejak diluncurkan program subsidi terebut, penjualan apartemen Vida View, khususnya menara Brentsville mengalami peningkatan signifikan. Bahkan Johan optimis menara Brentsville akan terjual habis dalam tahun ini.
Menara Brentsville merupakan menara kedua dari tiga buah rangkaian apartement di Vida View Makassar yang rencananya akan diserahterimakan pada akhir tahun 2017. Sedangkan tower Ashton yang sudah terjual habis pertengahan tahun lalu akan diserahterimakan pada bulan Juni tahun 2016 ini.
Dan yang menarik, tambah Johan, kenaikan harga (capital gain) unit di Tower Brentsville sendiri cukup tinggi. Awal dipasarkan tahun 2014 lalu, harga unit 1 bedroom di menara Brentsville hanya Rp 343 juta, tapi sekarang sudah mencapai Rp 485 juta.
[Baca: Garap 8 Proyek Residensial, Ciputra Group Optimis Marketing Sales Capai Target]
“Itu berarti ada kenaikan sekitar 27 persen. Sementara jika disewakan, untuk apartemen di daerah Boulevard Panakukang rata-rata per bulannya mencapai Rp 4 juta-an,” terang Johan. [pio]
