Jababeka Luncurkan Kawana 2 Untuk Keluarga

0
271
kawana 2
Jababeka dan Creed kembali meluncurkan Kawana 2 Concierge Golf Apartment setelah sukses menjual habis Kawana 1. Sutedja S Darmono (kanan) menjelaskan kelebihan Kawana 2 di Jakarta, Rabu (21/11/2018)/ Foto: Pius - Propertyandthecity.com

Kawana Golf Residence yang diluncurkan tahun lalu telah memecahkan rekor harga apartemen di timur Jakarta, yakni Rp33 juta per meter persegi. Serviced apartment yang berada di Jababeka Golf City, Cikarang ini juga sudah sold out bahkan mengalami kelebihan permintaan (oversubscribed). Dimana sebanyak 234 unit apartemen terjual habis hanya dalam waktu tiga bulan.

Atas respons positif tersebut, Jababeka bersama pengembang asal Jepang, Creed Group kembali melanjutkan kerjasama pengembangan premium high-rise residential melalui proyek Kawana 2 Concierge Golf Apartment.

Berbeda dengan Kawana Golf Residence, proyek Kawana 2 menggunakan konsep concierge golf apartment di mana pengelola apartemen akan memberikan pelayanan berdasarkan permintaan dari penghuni.

Sebagai gambaran, Kawana 1 merupakan Japanese golf serviced apartment yang didesain gaya Jepang dan punya akses langsung ke lapangan golf juga tentunya punya golf view. Konsepnya yang unik juga kuat bahkan pertama dan satu-satunya di Indonesia. Sehingga inilah alasan kenapa Kawana 1 cukup mahal, tapi juga sold out dalam waktu singkat.

Sutedja S. Darmono, Presiden Direktur PT Grahabuana Cikarang (pengembang Jababeka Residence) menjelaskan, meski masih satu benang merah dengan Kawana 1, namun Kawana 2 lebih diperuntukan bagi keluarga.

“Kawana 2 merupakan family golf apartment dengan konsep serviced. Unit didesain lebih luas dan lebih beragam pilihannya,” ujar Sutedja di Jakarta, Rabu (21/11/2018).

Berbeda dengan Kawana 1, Kawana 2 Concierge Golf Apartment menawarkan pilihan tipe yang lebih beragam. Secara umum, apartemen 33 lantai ini memiliki 5 tipe, yakni 1 Bedroom (48,5 m2 semi gross), 2 Bedroom (72,5 m2 semi gross) dan 3 Bedroom (97,5 m2 semi gross) dan 2 Bedroom Loft (105 semi gross). Di sini juga ada tambahan Golf Villa dengan luas bangunan 188,5 m2 yang hanya tersedia sebanyak empat unit saja.

“Jadi benar-benar untuk keluarga dan ditambah lagi dengan concierge serviced, jadi bukan full serviced apartment seperti di Kawana 1,” tambah Sutedja.

Concierge serviced apartment dimaksud, merupakan layanan bagi penghuni berdasarkan permintaan atau kebutuhan. Beberapa pelayanan yang tersedia di Kawana 2, mulai dari mencarikan penyewa untuk pemilik apartemen, membantu mengkoordinasikan proses desain dan renovasi apartemen, juga membantu penghuni untuk pindahan dan mengkoordinaskan transportasi dan logistiknya.

Layanan lainnya berupa reservasi golf, reservasi restoran, room service, event / party planning, transportation service, dan laundry service juga tersedia di sini. “Jadi serviced-nya baru ditagi saat menggunakan jasa atau pelayanan tersebut. Jadi sesuai kebutuhan mereka,” terang Sutedja.

Secara umum, fasilitas di Kawana 1 memang lebih lengkap dibandingkan Kawana 1. Kawana 2 tidak memiliki golf club house juga tidak punya akses langsung ke lapangan golf. Namun penghuni Kawana 2 tetap bisa gunakan fasilitas di Kawana 1.

“Konsep ini mirip dengan Crown Casino di Melbourne, Australia yang punya hotel di atasnya. Crown Casino ini mirip dengan Kawana, dimana Crown Casino adalah golf, sedangkan hotel di atasnya adalah apartemen. Namun di sini memang lebih family friendly,” kata Sutedja.

Kawana 2

Kawana 2 (dok. Jababeka)Kawana 2 Concierge Golf Apartment dikembangkan dengan dana investasi sekitar Rp300 miliar. Hunian ini merangkum 347 unit yang dijual perdana mulai dari Rp1,2 miliar atau Rp24 juta per meter persegi. Sedangkan Golf Villa dipasarkan mulai dari Rp5 miliar. Harga apartemen tersebut lebih murah dari Kawana 1 yang sudah mencapai Rp33 juta per meter persegi.

“Konsepnya you pay less, you get more. Jadi apa yang Anda bayar lebih murah daripada Kawana 1, tapi Anda bisa dapat sama atau lebih,” sebutnya.

Pengembang menyediakan beberapa promo cara bayar yang menarik. Seperti DP 1 persen per bulan selama 36 kali, atau DP 20 persen selama 24 bulan, atau tunai bertahap 48 kali. Ada pula promo transaksi hingga Desember 2018, dimana konsumen akan mendapatkan unit semi furnished.

Untuk tahap pertama akan dijual sebanyak sekitar 60 unit atau 5 lantai apartemen. “Bisa lebih dari ini, karena di Kawana 1 fase pertama, kami cuma targetkan 50 persen. Ternyata pada prosesnya oversubscribed mencapai 70 persen. Sehingga kami buka lantai baru meski adanya kenaikan harga dari tahap 1 ke 2 sebesar 12 persen,” terang Sutedja.

 

Saat ini Kawana 1 sudah memasuki pengerjaan struktur dasar dan ditargetkan rampung 2 tahun kemudian. Apartemen ini dikembangkan dengan investasi sekitar Rp150 miliar lebih. Sedangkan Kawana 2 rencananya mulai dibangun akhir tahun depan.

Kawana merupakan proyek kolaborasi joint venture antara Jababeka dan Creed dengan porsi 60% : 40%.

Niche Market

Sutedja optimis Kawana 2 juga akan menuai sukses seperti Kawana 1, meski pasar belum sepenuhnya pulih. “Kawana 1 pun kami luncurkan disaat pasar kurang bergairah. Kami berani launching karena melihat adanya niche market, pasar yang unik. Dan selalu ada pasar unik di setiap kondisi, baik ekonomi lesu atau bagus pun,” jelas Sutedja.

Selain itu, juga didasari oleh banyaknya permintaan, terutama kalangan ekspatriat yang sudah berkeluarga dan bekerja di Cikarang. Bahkan pada April 2019 mendatang, konsorsium beberapa perusahaan juga akan membuka sebuah sekolah Jepang di Cikarang.

“Artinya bahwa banyak keluarga ekspatriat yang sudah tinggal atau yang akan pindah ke Cikarang,” tegas Sutedja.

Direktur PT Jababeka Creed Residence, Handoyo Lim menambahkan, prospek investasi Kawana 2 Concierge Golf Apartment didukung oleh beberapa faktor lain. Pertama, kawasan Jababeka yang luasnya mencapai 5.600 hektar telah menjadi tempat bernaung bagi 2.000 perusahaan multinasional dari 30 negara. Sebanyak 1,2 juta penduduk, 1 juta pekerja dan 4.500 pemain golf setiap tahunnya ada di Jababeka.

“Produk kami unik, tidak ada yang menawarkan konsep yang sama apalagi dengan akses langsung ke lapangan golf. Marketnya sudah ada, apalagi Kawana 2 yang target marketinya lebih luas, tidak hanya Jepang sendiri seperti di Kawana 1,” jelas Handoyo.

Salah satu fasilitas terbaik dalam kawasan Kawana Golf adalah Asian Village yang akan menjadi pusat makanan dan lifestyle center. Beberapa tenant Jepang tengah dipersiapkan Creed untuk masuk ke Asian Village.

“Asian Village adalah fasilitas pendukung bagi Kawana 1 dan 2. Fasilitas ini akan terintegrasi antara kedua menara dengan luas area mencapai 7-8 hektar. Open concept,” imbuh Handoyo.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here