Beli Properti Bukan Hanya Soal Akses, Hati-hati Proyek Mangkrak

0
1046
proyek mangkrak
Apartemen Bintaro Plaza Residences yang konstruksinya sudah mencapai 80 persen dikembangkan di kota mandiri Bintaro Jaya dengan segala fasilitasnya./ dok. JRP

Lebih baik mencari tahu terlebih dahulu reputasi pengembang, sebelum terjebak iming-iming soal strategisnya lokasi dan akses, bahkan keuntungan investasi. Hati-hati, banyak proyek mangkrak.

Membeli hunian merupakan keputusan besar. Terlalu lama menunda akibat himpitan uang muka justru malah menyulitkan. Selain harganya tambah mahal, lokasi hunian juga semakin menjauh dari pusat kota.

Tapi terlalu terburu-buru juga tidak baik. Selain lokasi dan harga sebaiknya cari informasi sebanyak mungkin terkait rekam jejak pengembang hunian yang Anda minati, supaya menghindari terjadinya wanprestasi. Apalagi jika akhirnya terjebak proyek mangkrak.

Baca Juga: Tutup Atap Breeze Tower di Bintaro Plaza Residences, Hunian TOD Selangkah ke Stasiun Pondok Ranji

PT Jaya Real Property (JRP), Tbk. menjaga betul kinerja dan pelayanannya agar tidak melakukan cidera janji kepada konsumen. Setidaknya hal tersebut bisa dilihat dari kesuksesan kota mandiri Bintaro Jaya yang dikembangkan pada lahan seluas 2.499 hektar.

Sejak tahun 1979 Jaya Group mulai mengembangkannya dengan konsep kawasan sebagai pusat hunian baru yang saling terintegrasi.

Slogan ‘The Professional’s City’ mencerminkan Bintaro Jaya sebagai hunian pilihan bagi kaum intelektual dan profesional di Jakarta.

Fasilitas dan Infrastruktur

Fasilitas pendukung dan lingkungan fisiknya dirancang dengan serius dan baik demi memenuhi kebutuhan warganya akan hunian yang nyaman untuk ditinggali. Dilengkapi dengan fasilitas yang terdiri dari pendidikan internasional, perkantoran, area komersial, mall, pasar modern, kantor bank, dealer otomotif, rumah ibadah dan masih banyak lagi.

Bintaro Jaya komitmen menciptakan hunian sehat dan praktis bagi warganya dengan mengurangi emisi karbon. Sistem angkutan publik yang terintegrasi dikembangkan agar dapat mengurangi penggunaan kendaraan pribadi di daerah tersebut.

Termasuk penyediaan jalur sepeda sepanjang 10 km dan sistem shuttle bus in-Trans yang mampu memberikan kenyamanan akses ke berbagai fasilitas utama. Juga dua stasiun kereta commuter line (Pondok Ranji dan Jurangmangu) dan feeder bus yang terhubung dengan sistem angkutan dalam kota Jakarta.

Baca Juga: BINTARO Masih Bisa Lebih!

Beroperasinya RS Pondok Indah pada tahun lalu selain meningkatkan pertumbuhan harga lahan, juga turut melengkapi fasilitas publik Bintaro Jaya.

Bintaro Jaya juga akan dilalui akses baru, yaitu tol rute Kunciran-Serpong, yang merupakan bagian dari tol JORR 2. Tol sepanjang 11,2 KM ini menghubungkan Bandara Internasional Soekarno-Hatta dan direncanakan beroperasi akhir tahun 2018.

Menjaga Komitmen

Berbagai janji yang telah diberikan kepada konsumen harus menjadi komitmen bagi pengembang untuk memenuhinya. Pengembang yang komitmen dan memenuhi janjinya akan dipercaya oleh masyarakat luas.

Hal ini pun diakui Manajer Pemasaran Bintaro Plaza Residences (BPR), Dimas Prasasto. Kata dia, berbagai fasilitas, infrastruktur dan hunian yang dibangun wilayah pengembangannya, merupakan upaya JRP dalam memenuhi komitmennya sebagai pengembang terpercaya.

“Menjaga komitmen sangat penting. Termasuk janji serah terima produk. Kalau kami janjikan dua tahun rampung, yah harus dipenuhi janji itu. Meleset sedikit, konsumen tidak akan percaya lagi,” ucap Dimas Prasasto.

Komitmen itu terkonfirmasi dari serah terima tower pertama Altiz di proyek Kondominium Bintaro Plaza Residences yang maju empat bulan lebih cepat.

Jadwal semula adalah Desember 2015, namun terealisasi lebih awal, yakni di Agustus 2015. Bahkan legalitas sertifikat hak milik atas satuan rumah susun (SHMSRS)–nya juga sudah terbit.

“Ini sebagai salah satu bentuk komitmen dan tanggung jawab kami sebagai pengembang karena dengan telah terbitnya SHMSRS unit, kami telah menyelesaikan kewajiban kami terhadap hak konsumen,” tegas Dimas.

Dari 642 unit Altiz Tower semuanya sudah habis terjual. Sebanyak 90% unit telah dihuni baik oleh eksekutif domestik maupun ekspatriat. Sehingga tarif sewa (rental rate) Altiz tower pada tahun 2018 ini mencapai 10% per tahun.

show unit
Show Unit di Tower Breeze didesain modern living untuk kaum perkotaan yang saban hari bekerja di Jakarta dan sekitarnya./ dok JRP

Mengikuti kesuksesan tower pertama, tower kedua BPR Breeze Tower sudah terjual hingga 81% dari total 930 unit.

Bahkan menjelang akhir masa penjualan, BPR tetap memberikan kemudahan cara bayar kepada calon konsumennya.

“Untuk bulan ini kami sedang ada promo beli unit depe 5%, cashback hingga Rp75 juta, dan diskon harga hingga Rp300 jutaan,” terang Dimas.

Dengan harga mulai dari Rp500 jutaan, konsumen sudah bisa merasakan manfaat berinvestasi di Breeze Tower pada awal 2019 saat serah terima bertahap dimulai.

Jantung Kota Bintaro

Bintaro Plaza Residences berada di jantung kota Bintaro Jaya, tepat berada di samping Plaza Bintaro Jaya. Kawasan BPR sudah ramai dan lengkap dikelilingi deretan areal komersial.

“Fasilitas kami sudah lengkap semua. Shopping mall ada tiga, yaitu Plaza Bintaro Jaya, Bintaro Xchange Mall dan Lotte Mall Bintaro. Saat ini sedang dibangun RS Mitra Keluarga persis di seberang Kondominium ini,” papar Dimas.

Lokasi Kawasan CBD Bintaro Plaza sangat strategis dan dimanjakan kemudahan sarana dan fasilitas transportasinya.

Baca Juga: Skandinavia, Apartemen Fully Furnished di Tangerang yang Semakin Menjanjikan

Mereka yang bekerja di koridor segitiga emas Sudirman-Thamrin-Kuningan, bisa memanfaatkan stasiun komuter Pondok Ranji (rute Maja-Tanah Abang) yang hanya berjarak 300 meter dari Kondominium BPR.

Menuju Senayan dan Sudirman bisa mengandalkan Trans Bintaro dengan titik keberangkatan dari Bintaro Xchange Mall dan pemberhentian terakhir di Ratu Plaza. Menggunakan mobil pribadi juga efisien, karena hanya 4 menit dari exit Tol Pondok Ranji.

“Kondominium ini cocok untuk kalangan professional yang bekerja di Jakarta karena waktu tempuh dengan kereta maupun jalan tol bisa terukur sehingga lebih punya banyak waktu untuk melakukan kegiatan lain dengan keluarga,” pungkas Dimas.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here